大安區華廈法拍｜通化夜市｜六張犁站
通化夜市【通安大廈 A 棟】通化街200巷31號5樓-2
出售總價：第三拍 2,940 萬
案號：114智83411
類型：法拍華廈
拍次：第三拍
投標時間：115/01/14
銷售狀態：待標中
地址：台北市大安區通化街200巷31號5樓-2
總登記坪數：45.36 坪
每坪單價：約 64.81 萬/坪
主建物：36.43 坪
附屬建物：2.99 坪
公設：5.94 坪
土地登記坪數：21.84 坪
房屋用途：RC 造／住家用
房屋樓層：5 樓／7 樓
房屋朝向：朝東南
屋齡：約 42 年
電梯：有
管委會：有
格局：4 房／2 廳／2 衛
（格局為原建設規劃或實價登錄，僅供參考，以現況為準）
生活機能：
・步行約 7 分鐘可達【通化夜市】
・大安蛋黃區，商圈成熟
・近和平東路三段、安和路一段，市區往返便利
交通機能：
・捷運六張犁站，步行約 8 分鐘
學區：
・建安國小
・立人國際中小學
【法院筆錄】
● 點交情形 → 不點交／優先權 ●
1‧ 本件拍賣標的 1366 建號建物出租予第三人鄭 O 盛，其一家四口居住，據承租人表示租金每月 3 萬元，原租期至 109 年 12 月 31 日止，僅口頭續租；另表示無增建、無車位，有漏水情形。
2‧ 本件係變價分割共有物案件，依民法第 824 條第 7 項規定，共有人有優先承買權。
3‧ 本件拍賣建物於查封前已出租第三人使用，拍定後不點交。
4‧ 非共有人拍定時，須踐行優先承買通知程序，完成後始得核發權利移轉證書。
拍賣紀錄：
第一拍：114/11/12 底價 4,592 萬
第二拍：114/12/17 底價 3,674 萬
第三拍：115/01/14 底價 2,940 萬
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【台北大安法拍大樓】通化街商圈稀有釋出，通安大廈A棟，總坪45.36坪，主建36.43坪。第三拍底價2940萬，近捷運信義安和、生活機能成熟。不點交但租約已屆期，適合長期置產。法拍找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！