【日勝幸福站A3區】｜合宜住宅稀有三房車位｜低於市價！第二拍 114年7月21日
地址：新北市板橋區合宜路73號18樓-3
【物件資訊】
社區名稱：日勝幸福站A3區（C棟05戶）
類型：法拍大樓
樓層：18樓／地上23樓
屋齡：8年
建物坪數：總坪數53.89坪（主建物27.83坪／附屬3.87坪／公設12.73坪／車位9.46坪）
土地持分：7.73坪
車位：坡道式平面車位（B3-447）【不保證點交】
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【法院筆錄重點整理】
⚠️點交情形：拍定後依現況點交，查封當時無人居住，惟若有查封前合法占有人提出證明，仍有不點交風險，建議應買人自行查明使用情況。
⚠️車位為共有約定專用部分
⚠️本件屬合宜住宅，內政部國土管理署具優先承買權（可能提起確認訴訟），若其行使權利，本案將暫緩移轉並保留保證金
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【案件特色】
✅ 三房兩廳兩衛＋坡道平面車位，總建坪近54坪
✅ 社區為雙鑽石級綠建築，公設完善：健身房、閱覽室、交誼廳、撞球室等
✅ 格局方正、朝東南採光佳、邊間設計
✅ 鄰近亞東醫院站、浮洲車站、台65快速道路，通勤方便
✅ 周邊生活機能佳，學區、公園、圖書館、超商、愛買皆近
✅ 三拍預估底價2048萬元，入手機會再升級
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【社區簡介】
「日勝幸福站」合宜住宅A3區
✔ 雙鑽石級綠建築設計
✔ 注重生態節能，社區綠化佳
✔ 提供全齡化休閒空間
✔ 居住品質與社區管理水準優良
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※ 本案資訊僅供參考，實際拍賣結果與點交情形請依法院公告及現場查勘為準。
※ 委託後將提供完整法院筆錄、應買策略與專業點交協調服務。
※ 經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司
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