【伊吉邦630坪大面寬店面｜新莊商圈稀有釋出｜第四拍3392萬】
【實價與投報分析】
🔸 同區同坪數一樓店面行情：每坪約 8.5萬／坪
🔸 鑑價總值估計為 5,358萬，目前底價為其 63%
🔸 預估投報率：約58.0%（依市場價與租金預估回推）
🔸 土地漲價總額達 1,363.6萬，可用於房地合一稅抵稅
【標的優勢亮點】
✔ 罕見大面寬、連通式整層店面空間
✔ 適合改裝為健身中心、診所、教學會館、企業總部
✔ 社區總戶數多、人口密度高，具長租收益潛力
✔ 交通便利，新莊副都心、捷運丹鳳站生活圈
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