林口區法拍店面｜幸福市｜第四拍3381萬｜文化三路二段310號1、2樓
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林口區法拍屋
文化三路法拍
幸福市法拍
新北市林口區文化三路二段310號1、2樓
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【案名】
林口區法拍｜幸福市｜文化三路二段310號1、2樓｜第四拍店面點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍店面
社區名稱：幸福市
建物結構：鋼筋混凝土造
建物所在樓層：1樓、2樓／19樓
屋齡：約16年
房屋用途：其他
點交情形：點交
地址：新北市林口區文化三路二段310號1、2樓
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：64.55坪
主建物坪數：57.47坪
土地登記總坪數：7.09坪
公共設施坪數：18.19坪
停車位坪數：無
附屬建物坪數：無
增建坪數：11.11坪
地下室坪數：無
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【案件特色】
✅ 第四拍3381萬
✅ 每坪約52.4萬
✅ 文化三路二段店面產品
✅ 1樓＋2樓大面積使用
✅ 原承租人已搬離
✅ 拍定後點交
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【生活機能】
◎ 林口文化三路生活圈
◎ 林口長庚商圈
◎ 三井OUTLET生活圈
◎ 家樂福林口店
◎ 全聯福利中心
◎ 文化三路商業軸線
◎ 林口運動公園
◎ 扶輪公園
◎ 林口交流道
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看店面位置、人流動線、社區環境與周邊生活機能。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．查封時第三人表示1樓及1樓夾層由其承租使用。
2．1樓租約期間自110年6月1日至114年8月31日止，租金每月2萬元。
3．第2層由第三人承租，原租期至109年12月8日止，後續轉為不定期租約。
4．本件建物1樓、1樓夾層及2樓均由內梯進出。
5．嗣經法院履勘，屋內已斷電。
6．承租人均已搬離。
7．拍定後點交。
8．鑑價報告初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形。
9．6318建號為未辦保存登記建物。
10．未辦保存登記部分無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
11．未保存登記建物需承擔被拆除風險。
案件類型：《損害賠償》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/02/26｜6600萬｜流標
第二拍｜115/04/02｜5280萬｜流標
第三拍／應買｜115/05/17－115/08/16｜4225萬
第四拍｜115/07/02｜3381萬｜待標中
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【優勢重點】
🏆 第四拍3381萬
🏆 林口文化三路店面產品
🏆 1樓＋2樓使用空間
🏆 原承租人已搬離
🏆 點交案件
🏆 林口成熟生活圈
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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