新北林口法拍店面｜文化三路二段黃金店面｜佳昂幸福市｜面寬7.65米｜一二樓店面｜林口核心商圈
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新北法拍屋
林口法拍屋
林口店面法拍
文化三路二段店面
佳昂幸福市
新北市林口區文化三路二段310號
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【拍賣價格】
第一拍
2026／02／26
6600 萬
預估第二拍
5280 萬
預估第三拍
4224 萬
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【物件基本資料】
地址：新北市林口區文化三路二段310號
社區名稱：佳昂幸福市
房屋類型：一樓＋二樓店面
主要用途：日用品零售業
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 16 年
樓層：1～2 樓／19 樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：有點交
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【坪數與權狀資料】
總登記坪數：64.55 坪
主建物：46.36 坪
公設坪數：18.19 坪
土地登記坪數：7.09 坪
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【土地與使用分區】
土地使用分區：中心商業區
115 年公告現值：235,000 元／㎡
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【格局與使用現況】
一樓＋夾層＋二樓
面寬約 7.65 米
內梯進出，使用動線完整
可營業、展示、辦公、品牌門市
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【物件特色整理】
・林口文化三路二段主幹道門面
・7.65 米大面寬，招牌效益強
・一二樓完整店面，使用坪效高
・中心商業區土地，長期保值
・屋齡新，商業機能成熟
・適合連鎖品牌、醫美、餐飲、展示空間
・社區型大型人口聚落，人流穩定
・林口重劃區核心商圈
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【交通與生活機能】
・主要道路：中山路、文化三路二段
・國道動線：林口交流道
・捷運：機場捷運 A9 林口站（車程約 7～10 分鐘）
・公車：幸福市站（854、937、946、F236 等）
生活機能：
・林口國民運動中心（步行約 8 分鐘）
・7-ELEVEN 幸福市門市
・義美食品、八方雲集、台亞加油站
・餐飲、零售、生活商店林立
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【學區資訊】
頭湖國小
林口國小
佳林國中
林口國中
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【法院筆錄重點】
・原承租人均已搬離
・屋內已斷電
・拍定後依現況點交
・拍定後他項權利依法塗銷
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【適合族群】
・連鎖品牌展店
・餐飲、醫美、門市經營
・商用不動產投資族
・長期收租置產客
・看好林口核心商圈發展者
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【專業雙人代標服務】
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