【天硯｜奇岩路整層電梯透天＋雙車位】｜地上三層連通設計｜
地址：台北市北投區奇岩路260-2號1～3樓
【物件資訊】
社區名稱：天硯
類型：電梯公寓（實為透天格局）
樓層：1～3樓／共6樓
屋齡：約24年
建物坪數：總坪數107.86坪（主建物53.18坪＋附屬坪10.17坪＋車位坪34.72坪＋公設坪9.79坪）
土地面積：44.29坪
車位：B1平面車位2席（建號10819，拍定後點交，可與1樓建物相通）
【法院筆錄重點】
拍次條件：第一拍，建號10804（主建物）及10819（雙車位）拍定後點交
現況使用：112年2月現場查封為空屋狀態，惟實際情形請應買人自行查明
抵押權：共三筆，合計債權6000萬元（上海商銀2500萬＋1500萬、李OO 2000萬），拍後塗銷
其他：如債務人未指定開標順序，則由法院依序開標，價金足額後餘標可撤；應注意管理費與民法第826-1條第三項之適用
建物登記為四標合併拍賣，請投標人個別出價，以總價最高者得標
【拍賣價格變化表】
｜拍次｜拍賣日期｜底價｜每坪單價（估）｜備註｜
｜第一拍｜114/08/07｜5654萬｜約52.4萬｜待標中｜
｜第二拍｜預估｜4523.2萬｜約42萬｜80%｜
｜第三拍｜預估｜3618.6萬｜約33.5萬｜64%｜
｜第四拍｜預估｜2894.9萬｜約26.8萬｜51%｜
【生活機能】
交通：捷運唭哩岸站、奇岩路公車站
商圈：家樂福北投店、全聯、7-11、美廉社、奇岩生活圈
學區：北投國小、北投國中
公園：奇岩公園、健行公園
※ 本案資訊僅供參考，實際拍賣結果與點交情形請依法院公告及現場查勘為準。※ 委託後將提供完整法院筆錄、應買策略與專業點交協調服務。※ 經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司
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