新北市新店區松林路57號6樓
新北市新店區松林路57號6樓
新北市新店區松林路57號6樓
【新店法拍屋🏠｜香格里拉華廈】
松林路靜巷一房一廳・頂樓戶採光佳・可點交✨
📍地址：新北市新店區松林路57號6樓（香格里拉）
🏠 類型：法拍華廈
💰 底價：202 萬｜每坪約 20.2 萬
📏 建物登記總坪數：15.82 坪
主建物 8.22 坪｜附屬 1.78 坪｜公設 5.82 坪
🏡 土地登記總坪數：15.63 坪（含松林段349、354、356、358地號持分）
🕰 屋齡：約 40 年
🚗 車位：無（周邊可租）
📌 點交情形：可點交
🏗 建築資料
・樓層：6 樓／總樓高 9 樓
・格局：1 房 1 廳 1 衛
・結構：RC造／住家用
・朝向：未註明（推估偏西向）
・社區：香格里拉
🌿 生活機能｜交通便利
・位於松林路靜巷內，環境單純，臨近成福路與車子路一帶
・生活圈有便利商店、餐飲小吃與傳統市場
・距新店市區約 10 分鐘車程，連結中興路可往返新店捷運站
・周邊綠地與保護區環繞，適合單身或置產收租族
⚖️ 法院筆錄摘要
・拍賣標的為松林路57號6樓建物所有權全部
・現場無電、天花板潮濕油漆剝落，屋內留有雜物
・管委會表示已無人居住，無配賦車位，水電皆斷
・部分土地屬保安保護區及第一種住宅區
・拍定後可點交
・拍後塗銷抵押權
📊 市場行情參考
新店松林路一帶老華廈行情約 22～28 萬／坪，本案底價約 20 萬／坪，具明顯入門價位優勢。
📋 專業分析
✅ 單純產權，法院確認拍定後點交
✅ 屋況老舊可自行翻修，投資報酬潛力高
✅ 適合單身或小家庭首購族
✅ 可辦理法拍貸款與代墊尾款
📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
🔗 LINE 諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
#新店法拍屋 #香格里拉華廈 #松林路法拍 #可點交法拍屋 #透明房訊 #104法拍網