台北松山公寓法拍

【光復北路靜巷一樓店住｜松山健康商圈稀有釋出】
📍 台北市松山區光復北路100巷13號1樓

位於松山健康生活圈核心地段，鬧中取靜的一樓店住空間，鄰近南京三民商圈與微風南京。步行生活圈內可達捷運、學區、市場與商辦區，是兼具收租、辦公與自用價值的稀有標的。

🏠 物件概要

• 主建物：25.20坪

• 附屬建物：6.02坪

• 總坪數：31.22坪

• 結構：RC鋼筋混凝土

• 屋齡：約54年

• 樓層：1樓／共4樓（含地下層）

• 用途：住家用（具店住潛力）

• 點交情況：有點交

• 案件性質：變價分割共有物

🌇 特色與亮點

• 位於光復北路靜巷口，門前退縮空間可規劃展示或停車

• 鄰近南京三民站、健康國小、市民大道商圈

• 地下層具蓄水池與防空空間，結構穩固

• 現況斷水斷電、屋內樓梯連接地下層，結構單純、改裝彈性大

• 適合自用辦公、工作室、輕商業、診所或收租用途

🚉 生活機能與交通

• 捷運：南京三民站步行約6分鐘

• 公車：光復北路口站、八德路口站

• 商圈：微風南京、健康商圈、松山車站

• 學區：健康國小、介壽國中

• 機能成熟，步行即可滿足食衣住行

💡 投資潛力

• 同區屋齡49–59年物件實價登錄均價每坪約112萬

• 本案具低公設高坪效、一樓臨巷優勢

• 適合作為長期持有出租或店面改裝投資

• 日後出售時可依公告土地漲價總額【607.5萬】抵扣房地合一稅

📞 聯絡我們｜雙專人服務制
林宸妍 Anna｜104法拍網｜透明房訊
專營北市・新北法拍投資
📱 0986-678-928
🌐 我的名片｜立即洽詢

黃先生 Pitt｜資深投標顧問
📅 立即預約免費諮詢

🏡 104法拍網｜透明房訊 — 找對團隊，讓購屋更安心

我們是
《104法拍網｜透明房訊團隊》
全台專攻法拍，自1986年成立至今，7大分公司、300+專業夥伴，服務橫跨北中南，陪你找到真正划算又安全的法拍好房。

👉 重點一定要看： https://linkgoods.com/0986678928
（內有最新法拍訊息＋我們的自媒體專區，最新案件、實戰分享都在這裡）

—

為什麼法拍不能隨便買？
便宜只是第一步，找對團隊才是關鍵。
我們只做法拍，每天都在拍，從第一拍到交屋，全程陪你。

—

選擇我們的理由
✅ 雙專人制：Anna＋Pitt，兩人同步服務，溝通快速
✅ 一對一諮詢：即問即答，絕不推託
✅ 案件親辦：每件都親自把關
✅ 誠信透明：不賺差價、不收黑箱費用

—

我們提供
🔹 代標投標與出價策略
🔹 最高可貸8成銀行貸款
🔹 不點交、撤封、債務清償協助
🔹 法拍＋節稅＋資產傳承整合服務

—

📞 立即洽詢
林小姐 Anna｜📱0986-678-928
黃先生 Pitt｜📱0984-508-898
室內電話｜(02)7749-0538

財欣不動產管理顧問有限公司
統編：22857204｜合法營業｜提供正式發票

🌟🌟🌟

銀行貸款協助（最高可貸8成）

貸款才是關鍵

協助免費先評估

🌟🌟🌟