台北市中正區衡陽路120號4樓
台北市中正區衡陽路120號4樓
台北市中正區衡陽路120號4樓
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🏢 台北中正區華廈法拍｜捷運西門站【龍中商業大樓】
📍 地址：台北市中正區衡陽路120號4樓
🔥 主建物：59.85 坪
🔥 土地：7.36 坪
🔥 建物總坪：59.85 坪（無公設）
🔥 屋齡：50 年以上
🔥 用 途：RC 造｜商業用
🔥 樓層：4F／7F
🔥 車位：無車位
🔥 電梯狀況：電梯損壞，僅樓梯可達
✨【物件亮點】
✔ 西門捷運 3 分鐘 ▸ 【超高便利商圈心臟地】
✔ 正衡陽路，西門町生活圈全包
✔ 近中山堂、遠百寶慶店
✔ 主建物 59.85 坪，大面積稀有釋出
✔ 適合事務所／工作室／商業空間規劃
✔ 為變價分割共有物 ▸ 共有人享優先承買權
🏙【生活機能 × 地段優勢】
📍 西門商圈核心｜步行即可到捷運西門站
📍 公車站：衡陽路站（18／20／222／235／257／263／513）
📍 步行 3 分鐘可達中山堂、遠東百貨寶慶店
📍 週邊百貨歷史戰區：中外百貨、三商百貨舊址
📍 鄰近學校：教大附小、弘道國中
🏢【建物資料】
◆ 主建物：59.85 坪（無附屬、無公設）
◆ 土地：7.36 坪
◆ 土地現值：商四｜113 年公告現值 1,402,937 元／㎡
◆ 樓層：4F／7F
◆ 屋況：斷水斷電、分隔拆除、呈現廢棄狀態（依現況點交）
⚖️【法院筆錄 — 點交說明】
● 點交情形：依現況點交（空屋）
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共有人代理人開門入內，現場無人使用、斷水斷電
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裝潢剝落、物品散落，原隔間已拆除
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電梯損壞僅能走樓梯
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本案為共有人變價分割 ▸ 共有人享優先承買權
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非凶宅、無海砂、無輻射等法院調查情形
💰【拍賣資訊】
第一拍｜3,900 萬（流標）
第二拍｜3,122 萬（流標）
第二拍重開｜2,499 萬（115/01/14）待標
👉 每坪僅 41.75 萬／坪
⚡ 西門町 60 坪商業空間，極少釋出！
💡【專業代標服務】
✔ 法拍貸款（預審｜代墊尾款｜高額核貸）
✔ 共有人優先承買權條件解析
✔ 店面／辦公室投報試算
✔ 樓梯物件行情定位
✔ 點交風險、共有物糾紛解析
✔ 全程陪同：筆錄 → 行情 → 試算 → 投標
📞投標諮詢（可加 LINE）
林小姐｜0986-678-928（LINE）
黃先生 Pitt｜0984-508-898（LINE）
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代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！