逢甲夜市黃金套房｜小額進場，高租金報酬
✨ 第三拍 114/10/8｜底價 258 萬 ✨
🏙️ 生活故事
深夜的逢甲夜市，從不打烊。
人潮、燈火、香氣交織的街口，是遊客與學生的深夜驛站。
這間11.6坪的套房，就在這座台中最熱鬧的夜市裡。
對投資人來說，低總價＋高出租率，是難得的「小金雞」。
對自住族來說，精省空間＋超便利生活，就是鬧中取靜的捷徑。
💡 物件亮點
項目數據總坪數11.6 坪
主建物7.06 坪
附屬4.36 坪
公設僅 0.18 坪，低公設超實用
屋齡32 年
格局1 房 1 衛
拍次第三拍
底價258 萬 (前次 403 萬 → 322 萬)
✅ 點交保證：法院查封現場有人居住，拍定後保證點交
✅ 管理便利：每 2 個月管理費僅 3,015 元
✅ 分割共有物：除拍定人外，共有人有同價優先承買權
🏡 生活機能
商圈：逢甲夜市，台中最旺觀光圈
交通：近文心路、黎明路主要幹道
學區：逢甲大學、僑光科大，學生租屋需求強勁
生活：全家、7-ELEVEN、美食店家步行可達
⚡ 投資價值
同棟近一年成交均價約 29.4 萬/坪
以第三拍 22.2 萬/坪 入手，價差直接賺
逢甲短租、日租需求全年不退潮，現金流穩健
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✅ 低總價進入核心商圈
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所有資訊以法院公告為準