台北中正區店面法拍

台北市中正區店面法拍｜師大商圈法拍店面｜台電大樓捷運站店面法拍｜師大路店面法拍｜中正區一樓店面法拍｜台北黃金店面法拍

【捷運台電大樓站流量店面｜師大夜市商圈核心｜一樓＋地下室法拍店面】

本案位於台北市中正區師大商圈核心，師大路一樓臨路店面，緊鄰捷運台電大樓站、師大夜市、人潮穩定、曝光度極高，為台北市稀有高流量黃金店面法拍案件。1樓＋地下室配置，適合餐飲、零售、連鎖品牌、工作室等商業用途，具長期保值與收租潛力。

中正區店面法拍、師大商圈店面法拍、師大路店面法拍、台電大樓站店面法拍、台北一樓店面法拍、捷運店面法拍、台北黃金店面法拍、師大夜市店面、台北商業不動產法拍

【物件基本資料】
地址：台北市中正區師大路166號1樓
類型：法拍店面（1樓＋地下室）
用途：商業用
樓層：1+B1 / 7
座向：朝西南
屋齡：47年
拍次：第2拍
開標日：115/1/12
現況：待標中

【坪數說明】
主建物：38.35 坪
附屬建物：1.67 坪
公共設施：4.76 坪
增建：0.90 坪
土地坪數：8.23 坪
總登記坪數：44.78 坪

【價格資訊】
第二拍底價：3,858 萬
每坪單價：約 86.15 萬

【店面特色重點】
✔ 師大夜市商圈核心
✔ 捷運台電大樓站步行約3–5分鐘
✔ 臨師大路主幹道，曝光高、人潮穩
✔ 一樓＋地下室完整商業使用空間
✔ 邊間店面，視覺醒目
✔ 適合餐飲、零售、品牌展示、工作室
✔ 台北市稀有高流量法拍店面釋出

【交通與生活機能】
🚇 捷運台電大樓站（步行約3–5分鐘）
🚗 水源快速道路出入口
🚌 多線公車路網
🏫 國立台灣師範大學
🍽 師大夜市商圈
🛍 各式連鎖店、餐飲、便利商店

【法院筆錄重點】
● 點交情形：不點交（租賃關係）
● 查封前已出租第三人，拍定後需自行處理租賃法律關係
● 1樓後方有未保存登記增建，屬違建，拍定後無法登記
● 本案屬共有物變價，共有人有優先承買權
● 建物一部份使用登記為防空避難室，投標前應審慎評估

【拍賣紀錄】
第一拍：4,822 萬
第二拍：3,858 萬
第三拍：3,087 萬（預估）

【專業代標服務】
✔ 法拍貸款規劃（一般房貸／代墊尾款）
✔ 銀行配合評估
✔ 投資報酬分析
✔ 法院流程全程處理
✔ 不點交案件專業協助

【投標諮詢】
林小姐｜0986-678-928
黃先生 Pitt｜0984-508-898
LINE 官方：https://linkgoods.com/0986678928

師大商圈一樓黃金店面法拍
捷運＋夜市＋大學三大流量
二拍價格進入關鍵甜蜜區
錯過不再有

【師大路靜巷一樓金店面｜台電大樓捷運3分鐘】
📍 台北市中正區師大路166號1樓

位於師大生活圈核心地段，臨近台電大樓捷運站、古亭商圈與師大夜市人潮匯集地。
稀有一樓門面格局方正、使用坪效高，適合自用、工作室、診所、輕商業或穩定收租投資。

🏠 物件概要

• 主建物：40.02坪

• 公設：4.76坪（公設比10.6%）

• 總坪數：44.78坪

• 結構：鋼筋混凝土造

• 屋齡：約47年

• 樓層：1樓／共7樓

• 用途：住家用（可商）

• 點交情況：詳如備註

• 社區名稱：中正師大生活圈

🌇 地段優勢

• 位於汀州路三段口・師大路商圈樞紐

• 對面為客家文化主題公園，社區環境整潔

• 一樓門面、可靈活規劃為小型工作坊、診所、咖啡廳或藝文展間

• 建物單純、採光佳，前方道路寬敞約25米

🚆 生活機能與交通

• 捷運：台電大樓站步行約3分鐘

• 公車：水源路口站步行約1分鐘，297、671、673、棕22

• 學區：古亭國小、螢橋國中步行7分鐘

• 機能：鄰近師大夜市、汀州路商圈、全聯、7-ELEVEN、郵局、銀行

• 生活圈成熟，鬧中取靜、出入便利

💡 投資亮點

• 師大商圈稀有釋出一樓店面，具地段稀缺性

• 室內空間完整無隔間、挑高佳、坪效高

• 長期出租收益穩定，亦適合公司登記或醫療辦公使用

📞 聯絡我們｜雙專人服務制
林宸妍 Anna｜104法拍網｜透明房訊
專營北市・新北法拍投資
📱 0986-678-928
🌐 我的名片｜立即洽詢

黃先生 Pitt｜資深投標顧問
📅 立即預約免費諮詢

🏡 104法拍網｜透明房訊 — 找對團隊，讓購屋更安心