新北法拍屋｜蘆洲區｜成功尊邸｜成功路77號3樓｜電梯華廈含車位
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【物件基本資料】
地址：新北市蘆洲區成功路77號3樓
社區名稱：成功尊邸
行政區：新北市蘆洲區
類型：電梯華廈
使用用途：住家用
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 17 年
樓層：3／5 樓
座向：朝東南
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
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【拍賣資訊】
執行法院：新北地方法院
拍次：第 3 拍
開標日期：115／01／15
拍賣底價：1,965 萬
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【坪數與權狀資料】
權狀總坪數：50.85 坪
主建物：27.90 坪
附屬建物：4.62 坪
公共設施：10.78 坪
停車位：7.55 坪
土地持分：14.75 坪
建物單價：約 38.64 萬／坪
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【車位資訊】
車位型式：昇降平面車位
車位編號：B1-17
車位權狀：有
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【生活機能與交通】
・近成功路、復興路，銜接環堤大道、中山一路
・快速往返三重、台北市區，通勤便利
・公車站牌：蘆洲監理站（步行約 2 分鐘）
・多線公車：225、232、232 快速、306、508
・捷運規劃：環狀線北環段 Y20 站（興建中）
・生活機能成熟：全聯、7-11、全家、屈臣氏、康是美
・學區：成功國小、蘆洲國中
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【法院筆錄重點】
1．查封時債務人在場，表示房屋為自住使用
2．拍定後依現況點交，惟如有依法不能點交之情形，法院得不點交
3．債務人稱另有機車位，惟謄本僅載明汽車車位，實際權利與使用情形須由應買人自行查明
4．拍定後不得以車位權利爭議主張撤銷拍定
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【物件特點整理】
・新北市蘆洲區核心生活圈
・電梯華廈，屋齡僅約 17 年
・邊間、朝東南，採光通風佳
・三房二廳二衛，格局實用
・含車位，蘆洲區稀有條件
・第三拍價格修正，入手門檻明顯下降
・適合自住家庭或長期置產
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【投標重點提醒】
・實際點交依法院公告及現況為準
・車位與機車位權利需事前確認
・建議投標前完整評估貸款與風險
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