新北大樓法拍

【成功尊邸｜蘆洲中山一路旁店住雙效宅｜近捷運站與監理站生活圈】
📍 新北市蘆洲區成功路77號3樓

位於蘆洲中山一路核心地段、成功路靜巷口，
本案【成功尊邸】為低密度公寓型店住產品，
屋況良好、格局方正、使用彈性高，
臨近監理站與捷運線，生活機能與交通便利兼具，
是蘆洲區少見的店住兩用稀有釋出案件。

🏠 物件概要

• 主建物：34.13坪

• 公設：10.78坪（公設比24.9%）

• 總坪數：50.9坪

• 土地坪數：14.8坪

• 結構：鋼筋混凝土造（RC造）

• 屋齡：約17年（97年完工）

• 樓層：3樓／共5樓

• 用途：店住兩用

• 點交情況：詳如備註

• 社區名稱：成功尊邸

• 建設公司：東運開發建設

• 戶數：共10戶（附6席停車位）

🌇 地段亮點

• 位於成功路與中山一路交叉口旁，交通出入便捷

• 鄰近蘆洲監理站、蘆洲區公所、長榮路商圈

• 靜巷住宅環境安靜，卻距主要幹道僅1分鐘

• 周邊住宅、商辦混合區，適合自用辦公或開業用途

• 社區單純、管理乾淨，鄰近大型停車場

🚆 交通與生活機能

• 公車站：成功路口站（步行1分鐘）

• 捷運：三民高中站／蘆洲站約5分鐘車程

• 商圈：中山一路商圈、民族路生活圈

• 公園：鷺江公園、成功公園步行可達

• 學區：鷺江國小、鷺江國中

• 周邊：7-ELEVEN、全聯、銀行、診所、監理站皆近

💡 投資與居住價值

• 雙用途空間：可作商辦、自住兼出租、工作室或診所

• 蘆洲稀有中低樓層店住產品，總戶數僅10戶

• 管理單純、社區新穎，出租市場需求穩定

• 若為不點交案件，104法拍網配合銀行可承作代墊尾款與不點交貸款

• 近蘆洲捷運與主要幹道，具高度保值與增值潛力

📞 聯絡我們｜雙專人服務制
林宸妍 Anna｜104法拍網｜透明房訊
專營雙北法拍投資｜全程代標・貸款媒合・交屋規劃
📱 0986-678-928
🌐 我的名片：https://linkgoods.com/0986678928

黃先生 Pitt｜資深投標顧問
📅 立即預約免費諮詢：https://linkgoods.com/pitt

🏡 104法拍網｜透明房訊 — 找對團隊，讓購屋更安心