【大湳交流道公寓2樓｜八德仁和街3房2廳✨雙面採光】
屋況可整理、自住首購入門首選🏠
鄰近國二大湳交流道、生活圈成熟👍
📍地址：桃園市八德區仁和街208-1號2樓
🏠 類型：法拍公寓
💰 底價 322.4 萬｜每坪約 13.9 萬
📏 建物登記坪數：23.14 坪（含增建 1.54 坪）
🏡 土地登記坪數：6.96 坪
🕰 屋齡：約 44 年
🧾 點交情形：有點交（債務人自住，拍定後交屋）
🏗 建築資料
・結構：加強磚造
・所在樓層：2 樓／共 4 樓
・建物用途：住家用
・使用分區：乙種建築用地
・持分地號：中華段 608 地號
🌿 生活機能｜交通便利
・距離國二大湳交流道約 3 分鐘車程
・周邊有「阿仁煎包」「林媽媽小吃店」等在地美食
・臨中華路商圈，採買、通勤皆方便
・步行可達市場、超商、學區
🏡 法拍重點摘要
・債務人自住，拍定後可點交
・分割共有物拍賣，共有人具優先承買權
・屋況可整理，部分牆面有漏水與壁癌
・增建部分（約 1.53 坪）未辦保存登記，位於鄰地
・無火災、無非自然死亡、非海砂屋、非震損屋
📋 投資與自住分析
✅ 低總價入門案件，首購自住佳選
✅ 位於八德主幹道旁、生活圈穩定
✅ 投報潛力可觀，地段發展成熟
📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
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桃園八德區法拍屋【仁和街208-1號2樓】，第二拍底價322.4萬，每坪約13.9萬，主建物23.14坪。屋齡約44年，拍定後可點交，屋況老舊、有漏水與壁癌痕跡。部分增建未辦保存登記，有被拆除或他人主張權利風險。屬分割共有物案件，共有人可優先承買。📌法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可承作不點交案件。📍專業代標團隊：104法拍網｜透明房訊｜林宸妍＆Pitt 📱LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8