【三峽法拍屋🏠｜台北新市民華廈】
紫新路靜巷宅・三房格局方正・可點交✨
📍地址：新北市三峽區紫新路65號7樓（台北新市民）
🏠 類型：法拍華廈
💰 底價：600 萬｜每坪約 16.9 萬
📏 建物登記總坪數：35.51 坪
主建物 25.6 坪｜附屬 3.03 坪｜公設 6.88 坪
🏡 土地登記總坪數：16.26 坪
🕰 屋齡：約 29 年
🚗 車位：無（社區周邊可租）
📌 點交情形：可點交
🏗 建築資料
・樓層：7 樓／總樓高 7 樓
・格局：3 房 2 廳 2 衛
・結構：RC造／住家用
・朝向：西北
・社區：台北新市民
🌿 生活機能｜交通便利
・位於紫新路、近成福路口，門前即有「台北新市民」F626 公車站牌
・車程約 10～15 分鐘可達三峽市區與北大特區
・周邊有 7-11、咖啡廳、紫微福安宮、靈隱寺、五母慈鳳宮
・鄰近大成國小、建安國小附幼、辭修高中
・綠意環繞，環境清幽，適合居住或收租
⚖️ 法院筆錄摘要
・法院於114年3月查封履勘，債務人稱現無人居住，僅作倉庫使用
・客廳及房間有壁癌情況
・拍定後可點交
・拍後塗銷抵押權
📊 市場行情參考
三峽紫新路段周邊屋齡25～30年華廈行情約 18～21 萬／坪，本案底價約 16.9 萬／坪，屬低價進場區間。
📋 專業分析
✅ 可點交案件，無承租糾紛
✅ 三房格局方正、頂樓戶採光佳
✅ 社區交通便利、生活機能基本完備
✅ 可辦理法拍貸款與代墊尾款
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