桃園華廈法拍｜電梯華廈
2 房 2 衛【日光郡 A 棟】瑞坪路79巷20號3樓
出售總價：第三拍 482 萬
案號：114職九155金
類型：法拍華廈
拍次：第三拍
投標時間：114/12/24
銷售狀態：待標中
地址：桃園市楊梅區瑞坪路79巷20號3樓
總登記坪數：23.49 坪
每坪單價：約 20.52 萬／坪
主建物：16.68 坪
附屬建物：2.14 坪
公設：4.67 坪
土地登記坪數：12.29 坪
房屋用途：住宅用
房屋樓層：3 樓／5 樓
房屋朝向：朝東北
屋齡：約 7 年
電梯：有
管委會：有
無障礙環境：有
格局：2 房／2 廳／2 衛
（格局為原建設規劃或實價登錄，僅供參考，以現況為準）
土地使用分區：住宅區
114 年公告現值：20,900 元／㎡
停車說明：
・機車停車位 1 位（編號 8 號）
・無汽車停車位
生活機能：
・鄰近三民公園
・愛買楊梅店（約 1.6 公里）
・UNIQLO 楊梅中山北路店
・周邊住宅環境單純
交通動線：
・主要幹道瑞坪路
・公車站：瑞坪路口站
（253、L609 幼獅工業區線）
學區：
・瑞塘國民小學
・楊光國民中小學
【法院筆錄】
● 點交情形 → 有點交 ●
1‧ 114 年 7 月 3 日現場查封，債務人及其女兒在場。地政人員指界稱 818-1、818-2 地號土地作為社區戶外停車場使用。債務人女兒表示有 1 個機車停車位（編號 8 號），無汽車車位。屋內凌亂不整潔，鑑價報告載明室內髒亂且有惡臭情形，現況仍請應買人自行查明。
2‧ 本件建物拍定後依現況點交，惟債務人狀況特殊，點交程序可能需特別留意。屋內動產不在拍賣範圍，拍定後須依規定返還或辦理遺留物程序。
拍賣紀錄：
第一拍：114/11/12 底價 594 萬
第二拍：114/12/03 底價 535 萬
第三拍：114/12/24 底價 482 萬
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