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【北投奇岩瑞暘天硯｜樓中樓大戶｜雙層使用｜點交法拍】
本案位於台北市北投區奇岩路，瑞暘天硯社區，5–6樓樓中樓大戶，總坪數216坪，含大坪數車位，屬北投區稀有豪宅型法拍標的，清江國小雙語學區，點交案件，適合高資產自住、長期資產配置與家族型住宅。
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【物件基本資料】
地址：台北市北投區奇岩路264、266號5–6樓
社區：瑞暘天硯
類型：法拍電梯大樓／樓中樓
樓層：5–6樓／6樓
屋齡：24年（90年完工）
建材：RC造
拍次：第一拍
開標時間：115/02/11
點交情形：點交
現況：代標中
【坪數說明】
公告總坪數：216.34 坪
建物坪數：138.23 坪
主建物：93.59 坪
附屬建物：17.82 坪
公設坪數：26.82 坪
車位坪數：78.11 坪
土地坪數：80.10 坪
【價格資訊】
一拍底價：7,843 萬
二拍估價：6,275 萬
三拍估價：5,020 萬
四拍估價：4,016 萬
建物單價（三拍估）：約 28 萬／坪
【物件特色重點】
✔ 瑞暘天硯社區，奇岩指標豪宅
✔ 樓中樓設計，5–6樓整層使用
✔ 總坪數216坪，大戶型規劃
✔ 大坪數車位，停車便利
✔ 點交案件，產權使用單純
✔ 清江國小雙語學區
✔ 北投稀有豪宅型法拍釋出
✔ 價格每拍遞減，三拍進場具優勢
【交通與生活機能】
🚇 近奇岩捷運站、北投捷運站
🛣 近奇岩路、中央北路主要幹道
🛒 北投市場、商圈、超市完整
🌳 北投公園、綠地環繞，居住品質高
🏫 清江國小、學區完整
【專業代標協助】
✔ 法拍貸款（一般房貸／代墊尾款）
✔ 點交案件銀行可評估承作
✔ 成數、利率、月付試算
✔ 法院流程全程代辦
✔ 投標前風險與價格分析
【投標諮詢｜雙人代標】
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北投法拍大樓天硯264號5樓，位於北投奇岩生活圈核心，交通便利、生活機能完善。案件為台北市北投區奇岩路稀有法拍屋，總坪數216坪、含四車位。北投法拍大樓天硯264號5樓結構穩固、格局方正，是投資與自住首選。北投法拍大樓天硯264號5樓稀有釋出，歡迎洽詢。