台北大安法拍屋｜臨江街夜市｜通化街大四房公寓
地址：台北市大安區通化街140巷4-1號4樓
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【坪數資料】
總登記坪數：36.40 坪
主建物：32.39 坪
附屬建物：4.01 坪
土地坪數：10.35 坪
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【建物資料】
房屋類型：公寓
格局：4房／1廳／2衛
樓層：4／5 樓
屋齡：約 44 年
座向：朝東北
電梯：無
點交情形：拍定後點交
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【物件重點】
・大安區稀有大坪數四房公寓
・臨江街夜市商圈核心，生活機能超強
・近信義安和捷運站，步行可達
・自住、都更整合、長期置產皆具價值
・法院點交，產權明確
※ 特別說明：
108 年 12 月 23 日曾發生火災，起火點於 3 樓並延燒至 4 樓，
造成部分受損，無人員傷亡，非海砂屋、非震損建築。
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【交通與生活機能】
・捷運：
信義安和站，步行約 7–10 分鐘
・公車：
通化街口、臨江街夜市周邊多線公車
・生活機能：
臨江街觀光夜市、超商、超市、餐飲密集
日常採買、外食步行即可完成
・學區：
建安國小、大安國中
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【法院筆錄重點】
・現由債務人與其父親共同居住
・屋況格局為 1 廳 4 房 2 衛＋前後陽台
・拍賣為建物所有權全部，拍定後點交
・屬變價分割共有物案件，共有人享優先承買權
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【拍賣資訊】
第一拍：114／12／23
底價：3,410 萬
（若未拍定，後續拍次價格依法院公告遞減）
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【專業代標協助】
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