桃園市龜山區法拍大樓｜A7 體育大學站｜2 年新成屋
詠勝市中欣｜樂善一路 289 號 4 樓
出售總價：
第一拍 1,634 萬
第二拍 1,308 萬
第三拍預估 1,046 萬
案號：114 木 39795 乙
類型：法拍大樓
拍次：第二拍
開標日期：114／12／24
銷售狀態：待標中
地址：桃園市龜山區樂善一路 289 號 4 樓
總登記坪數：36.65 坪
主建物：16.98 坪
附屬建物：2.23 坪
公共設施：9.46 坪
車位坪數：7.98 坪
土地登記坪數：2.85 坪
每坪單價：約 35.69 萬／坪
房屋格局：3 房 2 廳 1 衛
樓層：4／22 樓
屋齡：2 年
建物用途：集合住宅
座向：朝西
結構：RC
電梯：有
車位：坡道平面車位（B3－155）
管理費：70 元／坪
法拍屋：是
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【物件亮點】
・A7 體育大學站核心生活圈，2 年新屋，屋況新穎
・總價 1308 萬即可進場，對比周邊新成屋具價格優勢
・3 房格局＋坡平車位，首購、自住、置產皆適合
・22 層制震住宅大樓，社區規模完整、戶數單純
・鄰近 A7 重劃區、林口長庚商圈，生活機能成熟
・開車約 5 分鐘直達 A7 捷運站，通勤便利
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【生活機能】
交通：
・捷運 A7 體育大學站（車程約 5 分鐘）
・樂善一路銜接文化一路，連結國道與林口快速道路
採買／商圈：
・全聯、7-11、全家、寶雅、85 度 C
・林口長庚商圈、A7 重劃區商業機能
學區／設施：
・文青國小、樂善國小
・大崗國中、國立體育大學
・林口長庚醫院（車程約 8–10 分鐘）
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【社區資料｜詠勝市中欣】
基地面積：926 坪
總戶數：296 戶
車位數：298 位
建設公司：詠勝開發
建築設計：新森峰建築師事務所
營造公司：詠勝開發營造
公共設施：
接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、空中花園、曬被區、信箱區
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【法院筆錄摘要】
點交情形：不點交
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查封時債務人在場，屋內髒亂，無水無電，尚未完成交屋。
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管理人員表示本案含車位，位於地下三樓。
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債權人查報目前由建商詠勝開發有限公司占用中，實際使用狀況請投標人自行查明。
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本件為變價共有物拍賣，依法共有人享有優先承買權。
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【拍賣紀錄】
第一拍：114／11／26｜底價 1,634 萬
第二拍：114／12／24｜底價 1,308 萬
第三拍：未定｜預估 1,046 萬
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【專業代標服務】
代標找林小姐
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生
0984-508-898（同 LINE）
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