台北透天法拍｜陽明山泳池度假宅
陽明帝景｜獨棟電梯別墅｜菁山路51號
出售總價：第四拍 11,627 萬
案號：113秋96769
類型：法拍透天／獨棟電梯別墅
拍次：第 4 拍
開標日期：115／01／08
銷售狀態：待標中
地址：台北市士林區菁山路51號
總登記坪數：498.42 坪
每坪單價：約 23.33 萬／坪
主建物：141.50 坪
附屬建物：22.44 坪
公共設施：198.85 坪
停車位：135.63 坪
土地登記坪數：117.75 坪
屋齡：約 16 年
建物結構：RC 造
房屋用途：獨立住宅
樓層：B3、1～4 樓／5 樓
座向：朝西北
車位：坡道平面 × 11
管理費：約 63,219 元／月
電梯：有
邊間：是
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【物件亮點】
・陽明山稀有「獨棟電梯別墅」
・私人庭院＋社區泳池、SPA
・5 房 5 廳 5 衛，大尺度規劃
・一次擁有 11 個車位
・知名設計師 關傳雍 設計
・高端別墅社區「陽明帝景」
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【建物配置】
主建物配置：
B3：10.37 坪
1F：36.02 坪
2F：28.28 坪
3F：36.04 坪
4F：24.54 坪
屋頂突出物：6.24 坪
附屬建物：
陽台 15.83 坪
雨遮 6.61 坪
車位編號：
3、4、32、54、55、58、59、62、63、66、133
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【社區資訊｜陽明帝景】
・基地面積：約 2,914 坪
・總戶數：86 戶
・樓層規劃：地上 5 層、地下 3 層
・建設公司：龍潤建設
・營造公司：潤弘精密工程
・公共設施：中庭花園、泳池、SPA、交誼廳
・24 小時飯店式管理
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【生活與環境】
・陽明山半山腰，環境清幽
・鄰近文化大學商圈
・鄰近天母古道、文化大學後山
・適合自住、度假、企業招待會所
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 如備註 ●
1‧10418 建號拍定後點交，停車位拍定後不點交。
2‧113 年 12 月 27 日查封時，第三人表示房屋為債務人自住，11 個車位未出租，部分車位無現場編號，實際狀況請應買人自行查明。
3‧車位屬建物共用部分，是否具實際使用權、是否有分管契約，應買人須自行查證，拍定後不得主張權利瑕疵擔保。
4‧投標人應自行查明是否有積欠管理費，並注意民法第 826 條之 1 第 3 項之適用。
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【拍賣紀錄】
第一拍：06／26 底價 22,704 萬
第二拍：08／21 底價 18,164 萬
第三拍：10／23 底價 14,532 萬
第四拍：01／08 底價 11,627 萬
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