台北法拍屋｜大同區歷史建築店面透天
延平商圈核心｜延平北路二段45號
出售總價：第二拍 11,470 萬
案號：113好62765
類型：法拍透天（店面／歷史建築）
拍次：第 2 拍
開標日期：115／01／08
銷售狀態：待標中
地址：台北市大同區延平北路二段45號
總登記坪數：30.50 坪
每坪單價：約 376.07 萬／坪
土地登記坪數：19.36 坪
屋齡：約 50 年以上
建物結構：磚造
房屋用途：住家用（店面使用）
樓層：1～2／2 樓
座向：朝西南
邊間：是
電梯：無
法拍屋：是
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【物件重點】
・延平北路稀有臨路店面透天
・登錄歷史建築，具高度文化與地段價值
・大稻埕、迪化街生活圈，觀光人潮穩定
・適合特色餐飲、文創展示、品牌旗艦店
・市中心罕見低樓層整棟型產品
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【交通與生活機能】
・主要幹道：延平北路二段
・商圈：大稻埕、迪化街商圈
・生活機能：餐飲、觀光、市集、人流穩定
・地段特色：老城區核心、歷史街廓
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【特別說明】
・本標的為「歷史建築」，依文化資產保存法規定，
拍定後須依相關法令進行管理、維護與修復再利用
・歷史建築及其定著土地，主管機關具優先購買權
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 點交／優先權 ●
1‧867 建號建物拍定後點交；541、541-1、541-2、542、542-1 地號土地為建物坐落基地，拍定後不點交。
2‧本件標的經公告登錄為歷史建築，現況空屋，屋內部分物品於拍定後將配合撤離，實際占用情形請應買人自行查明。
3‧測量顯示部分暫編增建（2420 建號）為未辦保存登記之建物，拍定後不得辦理所有權登記，並需自行承擔相關風險。
4‧歷史建築本體及定著土地範圍已公告，所有人須依文化資產保存法相關規定辦理維護、修復及再利用。
5‧本件為變價分割共有物案件，共有人及臺北市政府均依法享有優先承買權，拍定後須依程序通知行使。
《分割共有物》
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【拍賣紀錄】
第一拍：12／11 底價 14,336 萬
第二拍：01／08 底價 11,470 萬
第三拍：未定 底價 9,176 萬
第四拍：未定 底價 7,341 萬
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