中壢華廈法拍｜全新社區
全新【壹詮清境】青山一路461巷26號5樓
出售總價：第一拍 1,542 萬
案號：114職四217乙金
類型：法拍華廈
拍次：第一拍
投標時間：114/12/17
銷售狀態：待標中
地址：桃園市中壢區青山一路461巷26號5樓
總登記坪數：61.83 坪
每坪單價：約 24.94 萬／坪
主建物：33.30 坪
附屬建物：3.19 坪
公設：16.35 坪
車位：8.99 坪（坡道平面｜編號003）
土地登記坪數：16.73 坪
房屋用途：RC造／集合住宅
房屋樓層：5 樓／7 樓
房屋朝向：朝西南
屋齡：約 3 年
電梯：有
邊間：是
格局：3 房／2 廳／2 衛
（格局為原建設規劃或實價登錄，僅供參考，以現況為準）
土地使用分區：
特定農業區｜甲種建築用地
114 年公告現值：13,800 元／㎡
注意事項：
※ 車位尚未完工
※ 拍定人須分攤社區公共區域整建修繕基金
分攤金額：新臺幣 744,550 元
社區總修繕金額：新臺幣 8,934,600 元
生活機能：
・鄰近便利商店、小吃店
・純住宅環境，居住單純
交通動線：
・青山一路銜接民族路、環中東路
・車行可往中壢車站、高鐵桃園站
【法院筆錄】
● 點交情形 → 點交 ●
1‧ 依 114 年 7 月 22 日查封筆錄，查封時請鎖匠開門，無水電、無人居住。鑑價報告顯示建築物尚未完全竣工，地下室停車場有漏水亟待修繕（車位未標示、地面待整治），實際使用情形請投標人自行查明。
2‧ 依鑫榮大樓管理委員會 114 年 8 月 27 日聲請狀，拍定人須繳納公共區域整建修繕基金分攤款 744,550 元。
3‧ 原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等欠費，須由拍定人自行與相關單位洽商解決。
拍賣紀錄：
第一拍：114/12/17 底價 1,542 萬
第二拍：未定 底價 1,234 萬
第三拍：未定 底價 987 萬
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