士林華廈法拍｜陽明山大坪數電梯華廈
菁山雅築｜菁山路59號2樓
出售總價：第一拍 5,444 萬
案號：113富115971
類型：法拍華廈
拍次：第 1 拍
開標日期：115／01／08
銷售狀態：待標中
地址：台北市士林區菁山路59號2樓
總登記坪數：103.20 坪
每坪單價：約 52.75 萬／坪
主建物：38.61 坪
附屬建物：4.68 坪
公共設施：27.03 坪
停車位：32.88 坪
土地登記坪數：34.70 坪
屋齡：約 29 年
建物結構：RC 造
房屋用途：住家用
樓層：2／6 樓
座向：朝東南
車位：室內車位 ×2（無固定編號）
電梯：有
邊間：是
管委會：有
中庭：有
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【物件亮點】
・陽明山稀有大坪數電梯華廈
・一層兩戶，住戶單純
・雙車位配置，度假自住皆宜
・綠意環繞、空氣清新，退休首選
・近士林、天母、北投生活圈
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【生活與交通】
・步行可達多條公車路線
・車行可快速往返士林、天母、北投
・周邊環境清幽，適合喜愛安靜生活族群
・採買主要集中於士林、天母商圈
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 不點交 ●
1‧10298 建號建物拍定後不點交；556-1 地號土地、10302 建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，557-1、557-2 地號土地為建物坐落基地，拍定後不點交。
2‧114 年 5 月 5 日查封時，第三人表示房屋係其與家人長期居住使用，若拍定願意配合法院點交；地下 2 樓有 2 個車位，社區無固定編號，實際使用情形請應買人自行查明。
3‧556-1 地號土地無建造執照紀錄，非屬建築基地。
4‧投標人應自行查明是否積欠管理費，並注意民法第 826 條之 1 第 3 項之適用。
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【拍賣紀錄】
第一拍：01／08 底價 5,444 萬
第二拍：未定 底價 4,356 萬
第三拍：未定 底價 3,485 萬
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