台北法拍屋｜大同區｜迪化街商用透天｜民樂街38號
出售總價：第三拍 7,670 萬
案號：113如89531
類型：法拍透天（商用店面）
拍次：第 3 拍
開標日期：115／01／07
銷售狀態：待標中
地址：台北市大同區民樂街38號
總登記坪數：137.04 坪
每坪單價：約 55.97 萬／坪
土地登記坪數：37.21 坪
主建物：121.93 坪
附屬建物：15.11 坪
增建：27.77 坪
屋齡：約 50 年
建物結構：RC 造
房屋用途：商用透天
樓層：1～4／4 樓
座向：朝東
電梯：無
法拍屋：是
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【物件重點】
・迪化街核心商圈，稀有整棟商用透天
・特定專用區，可供一般商業使用
・臨民樂街，近延平北路，曝光度高
・大稻埕商圈成熟，適合文創、商辦、展示空間
・土地坪數實在，長期保值型標的
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【交通與生活機能】
・主要道路：民樂街、延平北路、重慶北路
・公車站：民樂街口、延平北路二段（多線公車）
・商圈機能：迪化街、永樂市場
・公園綠地：大稻埕公園、延平河濱公園
・學區：大同國小、大同高中
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 詳如備註 ●
1‧35、36、37、38、924 建號建物拍定後點交。
2‧113 年 11 月 11 日現場查封時，債務人代理人表示，1～4 樓原為被繼承人自行使用及居住，1 樓曾作為公司辦公室使用，實際使用狀況請應買人自行查明。
3‧924 建號為未登記建物，經臺北市建管處函覆：
・4 樓頂屬既存違章建築，列管拆除
・4 樓頂後屬新違章建築，限期強制拆除
本件為現況拍賣，拍定後不得以面積不符主張增減價金，且無法以權利移轉證書辦理建物登記，拆除風險請自行評估。
4‧投標人應自行查明是否有積欠管理費，並注意拍定後民法第 826 條之 1 第 3 項規定之適用。
《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍：10／15 底價 11,979 萬
第二拍：11／26 底價 9,585 萬
第三拍：01／07 底價 7,670 萬
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