台北內湖透天法拍｜碧湖山莊別墅｜近內湖捷運・碧湖公園
內湖路二段179巷77弄12號
地址：台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號
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【坪數資料】
總登記坪數：49.58 坪
主建物：43.56 坪
附屬建物：6.02 坪
增建坪數：約 15.39 坪
土地登記坪數：約 58.38 坪
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【建物資料】
房屋類型：透天別墅
建物結構：RC 鋼筋混凝土造
樓層：1～2／2 樓
屋齡：約 52 年
房屋用途：住家用
座向：坐東南向西北
格局：4 房／2 廳／2 衛（依現況為準）
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【物件重點】
・碧湖山莊稀有透天別墅，社區型管理
・鄰近碧湖公園、內湖捷運站，生活環境優質
・土地坪數大，可自行規劃改建利用
・社區 24 小時管理，出入口控管
・旁鄰保育區，好山好水、環境清幽
・同社區建坪一致，土地條件為最大價值差異
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【交通與生活機能】
・Ubike 約 7 分鐘可達內湖捷運站
・公車站：碧湖山莊站（222、256、551 等多線）
・學區：內湖國小、內湖國中
・休憩：碧湖公園、周邊步道
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【法院筆錄重點】
● 點交情形 → 詳如備註 ●
1‧174 建號建物拍定後點交。
2‧781 地號土地為建物坐落基地，拍定後不點交。
3‧查封時建物無人居住，屋內堆放雜物，實際狀況請自行查明。
4‧暫編 3656 建號為未辦保存登記建物，拍定後不得辦理保存登記。
5‧部分增建屬違章建築，其中新違章部分有強制拆除風險，請投標人自行評估。
6‧本案為變價分割遺產事件，屬公同共有，公同共有人享有優先承買權。
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【專業提醒】
・本案涉及公同共有、未保存登記及違章增建
・建議投標前完整評估點交、拆除與產權風險
・適合熟悉法拍流程、重視土地價值之買方
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【專業代標協助】
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