新北市土城區法拍屋｜LG09 清水高中站｜雅寓｜明德路一段53號5樓（頂樓增建・可點交）
地址：新北市土城區明德路一段53號5樓
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【建物資料】
房屋類型：公寓
社區名稱：雅寓
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 44 年
樓層：5／5 樓（含頂樓增建使用）
車位：無
法拍屋：是
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【現況說明】
・查封與測量時，主建物及頂樓增建皆為空屋
・已斷水、斷電，現況無人居住
・拍定後依現況點交（若遇法定不可點交情形，法院得不點交）
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【物件評析】
・加頂加單價約 2 字頭，土城區稀有低總價法拍
・現況空屋，可點交，無租賃糾紛
・有頂樓增建，使用坪效高
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【專業代標協助】
✔ 法院筆錄與點交風險解析
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