台北市松山區法拍公寓｜光復南路靜巷二樓｜可點交
松山區光復南路66巷14號2樓
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【基本資料】
出售底價：
第一拍 2,644 萬
類型：法拍公寓
銷售狀態：待標中
拍賣法院：台北地方法院
拍賣日期：2026／02／09（一）
拍賣時間：09：30
點交狀態：點交
地址：台北市松山區光復南路66巷14號2樓
權狀坪數：28.61 坪
室內建物：27.62 坪
公設坪數：0.99 坪
土地持分：7.56 坪
樓層：2／5 樓
屋齡：約 42 年
結構：RC 鋼筋混凝土
用途：住家用
法拍屋：是
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【價格試算】
第一拍：2,644 萬
預估第二拍：約 2,115.2 萬
預估第三拍：約 1,692.2 萬
預估第四拍：約 1,353.8 萬
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【格局與現況】
格局：
一廳、一廚、三房、一衛
現況說明：
・查封時為空屋
・大門未上鎖，電表已拔除
・有水無電
・屋內雜物散置
・陽台有鐵皮加蓋
・拍賣為建物所有權全部，拍定後點交
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【物件特色】
・松山區核心地段，光復南路靜巷住宅
・二樓免爬高，長輩與自用族友善
・純住宅區，生活單純
・權狀 28.61 坪，室內坪數實在
・可點交案件，交屋流程明確
・一拍進場，後續拍次價格修正空間大
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【土地與分區】
土地使用分區：
第三之一種住宅區（特）
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【法院查證與特別事項】
・非海砂屋、非震損建築
・近十年無火災、無非自然死亡紀錄
・核能安全委員會函覆：
→ 本建物屬放射性污染建築物
・松山地政事務所函示：
→ 曾有涉及詐欺事件之通報紀錄
依強制執行法第 69 條規定：
拍定後不得主張瑕疵擔保，投標前請自行評估相關風險
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【他項權利】
抵押權人：
蔡 ○○：2,320 萬
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【適合族群】
・松山區自住族，重視地段與生活機能
・想卡位北市核心區的長期置產客
・熟悉法拍流程、可承擔特殊查證風險者
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【專業代標服務】
代標找林小姐
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生
0984-508-898（同 LINE）
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