新北市鶯歌區法拍屋｜鶯歌大樓法拍｜西湖街｜合家歡三房電梯宅
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鶯歌法拍屋
鶯歌大樓法拍
西湖街法拍
合家歡法拍屋
新北市鶯歌區西湖街2-14號6樓
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【案名】
鶯歌LB10站｜合家歡｜電梯三房低總價
【拍賣資訊】
案號：114松117278
拍次：第三拍
開標日期：115/04/28
開標時間：—
拍賣底價：654萬
保證金：—
執行法院：—
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓（電梯）
社區名稱：合家歡
建物結構：RC造
建物所在樓層：6樓／總樓層12樓
屋齡：約31年
房屋格局：3房／2廳／2衛
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【坪數資料】
總坪數：28.74坪
主建物：22.58坪
附屬建物：2.8坪
公共設施：3.36坪
土地持分：3.68坪
每坪單價：約22.76萬／坪
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【物件特色】
◎低總價三房，首購族首選
◎第三拍進場，價格甜度高
◎電梯社區，生活便利
◎格局方正，空間實用
◎未來捷運題材具增值潛力
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【交通機能】
◎西湖街串聯中正一路、文化路
◎往鶯歌車站約2.4公里
◎三鶯線LB10站（規劃中）
◎多線公車往鶯歌、樹林、板橋
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【生活機能】
◎鶯歌生活圈成熟
◎超市、便利商店、夜市齊全
◎鄰近昌福國小、鶯歌國中
◎生活機能穩定完善
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【法院筆錄摘要】
●點交●
1‧現場無人居住，已數月無人進出。
2‧屋內雜物散置，需整理。
3‧拍定後可點交。
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【產權重點】
◎現況空屋，可點交
◎低總價產品，流通性高
◎需預留整理整修成本
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍｜01/27｜底價 1,019萬 → 流標
第二拍｜03/24｜底價 816萬 → 流標
第三拍｜04/28｜底價 654萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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