新北鶯歌法拍屋｜國際二路透天住宅｜
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【基本資料】
地址：新北市鶯歌區國際二路20巷41號
社區名稱：—（透天住宅）
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【坪數資料】
權狀總坪數：45.22 坪
室內建物：45.22 坪
公設坪數：—
土地坪數：20.91 坪
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【建物資料】
房屋類型：透天住宅
樓層：1～3 樓
屋齡：約 44 年
建物結構：加強磚造
房屋用途：住家用
車位：一樓可停車
法拍屋：是
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【價格履歷】
第一拍：1,216 萬
預估第二拍：972.8 萬
預估第三拍：778.2 萬
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【現況說明】
・透天三層住宅，拍定後點交
・一樓規劃停車空間
・二樓為客廳、廚房
・三樓為兩間房間
・屋況有漏水情形，需自行評估修繕
・適合自住整理或長期持有型投資
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【法院筆錄重點】
拍定後點交
112 年 11 月 30 日現場執行時，債務人在場陳述：
一樓為停車空間，二樓為客廳與廚房，三樓為兩間房間
無增建情形，但屋內有漏水狀況
實際屋況仍請投標人自行查明評估
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【物件特色】
・鶯歌區透天住宅，土地坪數達 20.91 坪
・一樓可停車，使用彈性高
・總價約 1,200 萬，透天門檻相對親民
・拍定後點交，產權與交屋流程明確
・一拍進場，後續拍次具價格下修空間
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