台北內湖法拍屋｜南京東路六段｜元大之星社區
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【基本資料】
地址：台北市內湖區南京東路六段259號13樓-2
社區名稱：元大之星
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【坪數資料】
權狀總坪數：89.74 坪
室內建物：53.23 坪
公設坪數：24.82 坪
車位坪數：11.69 坪
土地坪數：13.4 坪
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【建物資料】
房屋類型：住宅大樓
樓層：13 樓／18 樓
屋齡：約 13 年
建物結構：鋼骨鋼筋
房屋用途：住家用
車位：1 位（不點交）
法拍屋：是
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【價格履歷】
第一拍：7,449 萬
預估第二拍：5,959.2 萬
預估第三拍：4,767.4 萬
預估第四拍：3,813.9 萬
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【現況說明】
・主建物拍定後點交
・目前由第三人占用，租約於查封後屆期
・停車位為共有部分，不點交
・高樓層視野佳，適合自住或長期置產
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【法院筆錄重點】
2052 建號建物（不含車位）拍定後點交
112 年 7 月 24 日查封時為債務人自住
114 年 7 月 23 日警方函復：現由第三人基於租賃權占用
租期至 114 年 12 月 31 日止，屬查封後屆期
屆期後不得另訂或默示更新，故拍定後點交
停車位為拍賣共有部分
須由全體區分所有權人協議分管使用
故不予點交
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【物件特色】
・內湖南京東路門牌，交通與生活機能成熟
・鋼骨鋼筋結構，屋齡新、耐震佳
・室內 53 坪大空間，格局好規劃
・高樓層、採光通風佳
・一拍進場，後續拍次價格具彈性
・適合高資產自住或核心地段資產配置
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