新北三重法拍屋｜成功路生活圈｜翔譽A＋雙囍特區｜成功路104巷7-1號6樓｜12年新大樓
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新北法拍屋
三重法拍屋
成功路生活圈
翔譽A＋雙囍特區
新北市三重區成功路104巷7-1號6樓
一拍底價
2026/01/13
2313.75萬
預估二拍
1851萬
預估三拍
1480.8萬
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【物件基本資料】
地址：新北市三重區成功路104巷7-1號6樓
社區名稱：翔譽 A＋雙囍特區
房屋類型：電梯大樓
主要用途：住家用
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 12 年
樓層：6／7 樓
法拍屋：是
銷售狀態：流標
點交狀況：不點交
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【坪數與權狀資料】
權狀總坪數：26.16 坪
室內建物：16.69 坪
公共設施：9.47 坪
土地持分：5.28 坪
建物單價：約 88.4 萬／坪（一拍）
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【產權與他項權利（拍後塗銷）】
新光銀行：950 萬
新光銀行：503 萬
中租迪和：180 萬
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【法院查封筆錄重點】
1．114 年 5 月 12 日查封時，債務人未在場
2．警局回覆：現有承租人基於租賃關係使用中
3．土地使用分區說明：
・1224 地號：商業區
・1273 地號：住宅區
・1273-1 地號：道路用地（位於門牌西側三角窗）
4．建物未標示為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡
5．拍定後不點交
6．管理費、水電及其他費用須由應買人自行查明
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【物件特色整理】
・三重成功路成熟生活圈
・屋齡僅 12 年，新成屋等級
・低樓層、總樓高僅 7 樓，住戶單純
・小坪數產品，總價帶明確
・土地含商業區、住宅區配置，區位條件佳
・現況有租賃關係，拍定後不點交
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【生活與交通機能】
・成功路主幹道生活圈
・鄰近三重市區，採買、餐飲便利
・通勤台北市、新莊、蘆洲動線順暢
・周邊商業、住宅機能成熟
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【投標風險與重點提醒】
・本案拍定後不點交
・現有租賃關係需自行評估
・土地含道路用地與商業區，實際使用狀況需查證
・適合熟悉法拍流程之買方
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【適合族群】
・看好三重成功路生活圈之置產族
・可接受不點交、評估租賃處理者
・偏好新屋齡、大樓型產品的買方
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐 Anna
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生 Pitt
0984-508-898（同 LINE）
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