桃園市桃園區法拍屋｜中正路商辦核心｜21世紀大廈｜中正路366號5樓-1｜大坪數住辦｜點交
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桃園法拍屋
桃園區法拍屋
中正路商辦
21世紀大廈
住辦大樓
桃園市桃園區中正路366號5樓-1
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【拍賣價格】
第一拍
2026／02／03（二）14：30
7,997 萬
預估第二拍
約 6,397 萬
預估第三拍
約 5,118 萬
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【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區中正路366號5樓-1
社區名稱：21世紀大廈
房屋類型：電梯大樓（住辦）
主要用途：住辦用
建物結構：鋼骨造
屋齡：約 31 年（民國 84 年）
樓層：5／15 樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：有點交
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【坪數與權狀資料】
公告建坪：290.5 坪
公設坪數：119.23 坪
公設比：約 41％
公告地坪：17.5 坪
土地單價：約 457 萬／坪
建物單價：約 27.5 萬／坪
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【物件特色整理】
・中正路主幹道門牌，商業核心地段
・三民路二段路口，市中心黃金位置
・單層超大坪數，企業總部等級空間
・住辦用途，辦公、事務所、商用彈性高
・鋼骨結構大樓，耐震度佳
・拍定後可點交，交易風險相對單純
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【交通與生活機能】
・交通動線：
中正路、三民路主要幹道
桃園火車站車程約 5 分鐘
・生活機能：
桃園果菜市場步行約 3 分鐘
桃園觀光夜市步行約 12 分鐘
好樂迪 KTV、世界盃撞球、餐飲娛樂聚集
全家便利商店、連鎖藥局、銀行、診所密集
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【學區與休閒】
成功國小（步行約 3 分鐘）
桃園國中（步行約 13 分鐘）
朝陽森林公園（步行約 6 分鐘）
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【社區與管理資訊】
使用分區：商業區
總戶數：約 140 戶
樓高／地下層：15 樓／地下 1 層
管理型態：一般管理
設有地下停車場
6 樓、15 樓為辦公商業用途
9～14 樓為套房出租出售
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【適合族群】
・企業總部、補教、醫美、事務所
・需要大坪數整層規劃的商用買方
・看好桃園市中心商業發展的置產族
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐 Anna
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生 Pitt
0984-508-898（同 LINE）
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