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【中壢龍岡龍門街｜透天住宅｜大增建49坪｜二拍釋出】
本案位於桃園市中壢區龍岡生活圈，龍門街巷內透天住宅，原建坪22坪，另有大面積增建約49坪，實際使用空間近72坪，適合大家庭、自住型買方或長期置產使用。
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【物件基本資料】
地址：桃園市中壢區龍門街79巷3弄6號
類型：法拍透天
樓層：1～4樓
屋齡：47年
建材：加強磚造
拍次：第二拍
開標時間：115/02/26
點交情形：點交
現況：待標中
【坪數說明】
主建物：22.11 坪
增建：49.70 坪
土地坪數：22.40 坪
實際使用坪數：約 71.81 坪
【價格資訊】
第二拍底價：1,146 萬
建物單價：約 51.83 萬／坪
【物件特色重點】
✔ 另有大增建49坪，使用空間大
✔ 5房2廳3衛，三代同堂也合適
✔ 朝東南，採光通風佳
✔ 龍岡生活圈成熟，生活機能完整
✔ 巷內住宅環境單純
✔ 二拍釋出，價格已修正
✔ 適合自住、置產型買方
【交通與生活機能】
🚌 公車站：龍江公寓站
🛒 周邊有超商、早餐店、機車行
🏞 鄰近公園、壘球場、市民活動中心
🚗 龍岡市區動線順暢，往中壢市區便利
【法院筆錄重點】
● 建物現由債務人居住使用
● 一、二樓部分增建，三、四樓全為增建
● 增建部分未保存登記，拍定後無法登記，須自行承擔拆除風險
● 拍定後依現況點交
● 屬分割共有物，共有人有優先承買權
【專業代標協助】
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