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【新店國校路透天｜增建使用空間大｜一拍釋出｜點交】
本案位於新北市新店區國校路，老透天結構，土地持分完整，實際使用空間含增建約五層，屬市區稀有透天型法拍物件，適合整修自住、重建評估或長期置產型買方。
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【物件基本資料】
地址：新北市新店區國校路5號
類型：法拍透天住宅
樓層：1–3樓（含增建至5樓）
屋齡：49年
建材：RC造
拍次：第一拍
開標時間：115/04/02（星期四）09:30
點交情形：點交
現況：待標中
【坪數說明】
權狀坪數：20.69 坪
室內使用坪數：約 71.69 坪（含增建）
增建坪數：約 51 坪
土地坪數：14.38 坪
【價格資訊】
第一拍底價：2,150 萬
建物單價：約 103.9 萬／坪
保證金：430 萬
【物件特色重點】
✔ 市區透天，土地持分完整
✔ 實際使用空間大，含多層增建
✔ 拍定後點交，可實際使用
✔ 適合整修、重建、長期持有
✔ 老屋改建潛力高
✔ 一拍釋出，價格未經市場競價
【法院筆錄重點】
▪ 屋內堆放雜物、已斷電，長期未使用
▪ 1–3樓為合法建物，4–5樓為增建
▪ 增建部分未保存登記，屬既存違章建築，列管限期拆除
▪ 建物部分占用鄰地，拍定人須自行承擔拆屋還地風險
▪ 拍定後建物點交
▪ 查無非自然死亡、火災、海砂屋、地震受創紀錄
▪ 土地設有地上權，拍定後不塗銷
【交通與生活機能】
📍 新店市區生活圈
🛒 鄰近學校、商店、住宅區
🚗 近主要道路，往新店、台北市通勤便利
【專業代標協助】
✔ 法拍貸款（一般房貸／代墊尾款）
✔ 增建、占用、地上權風險說明
✔ 成數、利率、月付試算
✔ 法院流程全程代辦
✔ 投標前價格與風險評估
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