新北五股法拍屋｜五股成泰路法拍｜龍形天廈法拍屋｜五股電梯大樓法拍｜五股三房車位法拍｜新北市法拍屋
【五股龍形天廈｜高樓層12樓｜景觀戶｜含車位】
本案位於新北市五股區成泰路四段，龍形天廈社區高樓層12樓，視野開闊，坪數大、總價親民，一拍釋出，單價僅 28.6 萬／坪，為五股區極具價格優勢之法拍大樓物件，適合首購、自住、收租型買方。
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【物件基本資料】
地址：新北市五股區成泰路四段15號12樓
社區：龍形天廈
類型：住宅大樓
樓層：12樓／21樓
屋齡：30年
結構：RC鋼筋混凝土
拍次：第一拍
開標時間：2026/02/11（星期三）10:30
點交情形：不點交
現況：待標中
【坪數說明】
權狀總坪數：52.33 坪
室內坪數：39.62 坪
公設坪數：4.00 坪
車位坪數：8.71 坪（機械車位）
土地坪數：7.78 坪
【價格資訊】
第一拍底價：1,496.5 萬
建物單價：約 28.6 萬／坪
保證金：299.3 萬
預估二拍：1,197.2 萬
預估三拍：957.8 萬
【物件特色重點】
✔ 高樓層12樓，採光通風佳
✔ 室內近40坪，大空間好規劃
✔ 含一個車位（機械式）
✔ 單價低於五股區行情
✔ 成泰路生活圈，生活機能成熟
✔ 一拍進場，未經市場競價
✔ 適合自住／長期出租／投資配置
【法院筆錄重點】
▪ 主建物不點交，現有承租人居住
▪ 社區另有公設建物出租予弱勢團體（與本戶不同建號）
▪ 車位為地下三樓機械車位，不點交，使用狀況需自行查明
▪ 若有管理費、水電瓦斯欠費，需拍定人自行處理
▪ 部分土地有共有人優先承買權（不影響本戶主建物）
【交通與生活機能】
📍 成泰路四段主幹道
🚌 多線公車往返蘆洲、三重、板橋
🚗 近64快速道路、台北市區
🛒 周邊商店、超市、生活機能完善
【不點交專業說明】
不點交案件仍可辦理貸款，法拍貸款分為「代墊尾款」與「一般房貸」兩類，與長期合作銀行可承作不點交案件，投標前可先做免費貸款評估，風險與成本清楚掌握再進場。
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