台北市大安區法拍屋｜敦化南路法拍｜敦南吉星大廈法拍｜大安一拍法拍｜大安住宅大樓法拍｜敦南生活圈法拍
大安法拍屋－敦化南路一段311號2樓｜敦南吉星大廈｜大樓｜點交
房屋類型：住宅大樓
建物所在樓層：2樓／總樓層13樓
屋齡：約47年
房屋格局：3房2廳2衛（依現況）
建物登記總坪數：51.04坪
室內建物：42.98坪
公設坪數：8.06坪
土地登記坪數：7.03坪
建物結構：鋼筋混凝土造
主要用途：住家用
地址：台北市大安區敦化南路一段311號2樓
生活機能：
敦化南路林蔭大道核心地段，居住品質佳
鄰近忠孝敦化、國父紀念館商圈，生活機能成熟
周邊商辦、住宅密集，交通動線便利
市中心稀有大坪數住宅，保值性高
【法院筆錄摘要】
● 點交情形：有點交
屋內有玄關、客廳、廚房及陽台配置，主臥含陽台與浴室，兩間次臥共用衛浴。
客廳牆面及房間支柱有地震裂痕，廚房及客餐廳天花板有漏水、水漬及水泡情形。
共用浴室與樓下有漏水糾紛，已有判決債務人敗訴，後續修繕請投標人自行評估。
經查無海砂屋、輻射屋、火災或非自然死亡紀錄，惟實際屋況仍請自行鑑定確認。
【拍賣紀錄】
第一拍：6829萬（2026/02/11）
第二拍：5463.2萬（預估）
第三拍：4370.6萬（預估）
第四拍：3496.4萬（預估）
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