新北市一樓法拍

新北市蘆洲區法拍屋｜永安北路法拍｜泉城華廈一樓店面＋地下室

新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓

房屋類型：電梯華廈（1樓）
樓層：1/6
屋齡：30年
結構：RC鋼筋混凝土
權狀坪數：46.6坪（含增建）
總坪數：82.26坪
主建物：24.26坪
附屬建物：3.04坪
公設坪：54.96坪（公設比66.8%）
土地坪數：18.07坪
格局：開放空間／1衛
座向：坐東北向西南
土地分區：住宅區（114年公告現值 210,000元/㎡）

拍賣資訊
拍次：第三拍
開標日期：115/03/11 09:30
底價：2,388 萬｜保證金：依公告
點交情形：不點交
狀態：待標中

生活機能與交通

• 步行約8分鐘到徐匯中學站

• 步行約2分鐘到尼加拉瓜公園站（811、815、816、927、928、橘13、橘19等多線）

• 步行約3分鐘到三蘆市場（水流公市場）商圈

• 車程約3分鐘到家樂福蘆洲店

• 周邊：7-11、全聯、美廉社、藥局、戶政所、地下停車場

• 學區：鷺江國小、三民高中國中部

【法院筆錄摘要】
1．本案為一樓店面＋地下室：

• 一樓為879建號，另有一樓增建2804建號（未保存登記、屬水平違建，已列管）。

• 地下室為892建號，屬共有部分，非單獨所有，請注意。

2．使用與租賃：

• 關係人稱地下室曾於去年8月發生電線走火。

• 現有租賃主張：106/1/1～116/1/1，每月租金3萬元（實際現況仍須自行查明）。

3．點交與風險：

• 拍定後不點交，占用與租賃關係由拍定人自行處理。

• 2804增建部分無法辦理所有權登記，須承擔被拆除風險。

• 879、892建號須與基地併同移轉，無優先承買權。

【拍賣紀錄】
第三拍｜115/03/11｜底價 2,388 萬｜單價 51.2 萬／坪｜待標
公告應買（三個月內）｜2,388 萬｜單價 51.2 萬／坪
第四拍（預估）｜底價 1,910.4 萬｜單價 41.0 萬／坪

【物件亮點】

• 一樓店面＋地下室，使用彈性高

• 近捷運、近公園、近市場，機能完整

• 巷寬約8米，進出便利

────────────
投標諮詢｜雙人代標
林宸妍 Anna × 黃先生 Pitt
透明房訊｜104法拍網
LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8