新北市板橋區法拍屋｜中山路二段法拍｜板橋公寓法拍｜板橋四拍法拍
板橋法拍屋－中山路二段553巷4弄13號4樓｜公寓｜待標中
房屋類型：公寓
建物所在樓層：4樓／總樓層4樓
屋齡：約46年
房屋格局：依現況
建物登記總坪數：29.04坪
主建物坪數：28.12坪
附屬建物坪數：0.92坪
增建坪數：約17.87坪（頂樓增建）
土地登記坪數：7.49坪
建物結構：鋼筋混凝土造
主要用途：住家用
地址：新北市板橋區中山路二段553巷4弄13號4樓
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生活機能：
板橋中山路成熟生活圈
周邊商家、餐飲、便利商店林立
生活採買便利
住宅環境成熟
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交通機能：
鄰近中山路主要幹道
往板橋市區
中和
新北市各區交通便利
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【拍賣資訊】
第四拍底價：765萬
每坪約16.3萬
拍賣日期：2026／04／17
投標時間：09：30
保證金：約153萬
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【法院筆錄摘要】
● 點交情形：部分點交、部分不點交
查封時
第三人居住於房屋內
主建物部分不點交
頂樓未保存登記增建物
拍定後點交
第三人表示
債務人居住於頂樓加蓋
兩層之間無內梯
建物現況
有龜裂痕
漏水
神明廳上方有壁癌
實際屋況
須由投標人自行查明
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【產權說明】
本件為變價分割共有物拍賣
各共有人具有優先承買權
若有兩人以上主張優先承買
將以抽籤決定
頂樓增建物
未辦理保存登記
拍定後
無法辦理所有權登記
並須承擔違建拆除風險
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【拍賣紀錄】
第一拍：1490萬
第二拍：1192萬
第三拍：955萬
第四拍：765萬
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本案為法院公開標售之法拍物件，物件現況、產權登記、點交條件及拍賣時程等均以法院正式拍賣公告為準；如遇停拍、撤回、拍定或公告變更，本資訊即自動失效。
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行亦可承作不點交案件。
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