新北市板橋區法拍屋｜捷運板新站大樓｜天生贏家｜民生路二段8-3號11樓｜含車位｜點交
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新北法拍屋
板橋法拍屋
民生路法拍
板新站法拍屋
天生贏家法拍屋
新北市板橋區民生路二段8-3號11樓
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【拍賣價格】
第一拍
2026／02／25
2240萬
第二拍
2026／03／18（三）
1792萬
預估第三拍
約1434萬
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【物件基本資料】
地址：新北市板橋區民生路二段8-3號11樓
房屋類型：電梯大樓
社區名稱：天生贏家
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約29年
樓層：11／24樓
座向：朝西南
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：拍定後點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：35.81坪
主建物坪數：21.04坪
附屬建物：3.54坪
公設坪數：11.23坪（含車位）
土地坪數：1.93坪
建物單價：約50.04萬／坪
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【物件特色整理】
・板橋捷運站旁法拍屋
・含室內車位使用便利
・高樓層採光通風佳
・社區管理完善機能齊全
・板橋核心地段稀有釋出
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【交通與生活機能】
・交通動線：民生路二段、縣民大道、台64快速道路
・捷運：板新站約350公尺
・公車站：玉光里站多路線
・生活機能：商圈成熟、超商、餐飲、銀行齊全
・學區：埔墘國小、中山國中、光仁中學
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【法院筆錄重點】
本件目前由共有人自住使用，拍定後可點交。車位為公共設施持分，實際使用需依管委會分管方式，拍定後不點交需自行確認。另本案具共有人優先承買權，可能影響拍定流程及交屋時間，投標人需特別留意。
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【適合族群】
・板橋自住換屋族
・捷運宅置產族
・收租投資買方
・長期資產配置族
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【專業雙人代標服務】
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【板橋法拍大樓】位於民生路二段，交通便利，鄰近主要幹道與板橋生活圈，快速連結雙北。 本案【板橋法拍大樓】擁有35.81坪，格局方正、採光佳，居住品質優。 周邊生活機能成熟，【板橋法拍大樓】近商圈、學區與交通節點，生活便利。 不論自住或投資，【板橋法拍大樓】都具備保值性。 稀有釋出，【板橋法拍大樓】機會難得，歡迎立即洽詢 104法拍網｜透明房訊｜林宸妍 + 黃先生 Pitt。