桃園市桃園區法拍屋｜桃園廠辦法拍｜泰成路法拍｜工業區廠辦｜大坪數企業總部
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桃園法拍屋
桃園區法拍廠辦
泰成路法拍
工業區廠辦
桃園廠辦法拍
桃園市桃園區泰成路62巷33-3號4樓
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【拍賣價格】
第一拍
115／04／07（二）
3789萬
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【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區泰成路62巷33-3號4樓
房屋類型：廠辦／辦公室
主要用途：工業用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約36年
樓層：4樓／6樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：不點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：215.77坪
主建物坪數：179.49坪
公設坪數：36.28坪
增建坪數：2.86坪
土地坪數：40.69坪
建物單價：約17.56萬／坪
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【物件特色整理】
・超大坪數廠辦，企業總部等級空間
・工業區用地，適合公司登記／倉儲／辦公
・整層使用彈性高，可規劃辦公＋生產
・低單價大坪數產品，投資自用皆適合
・附電梯，出入便利
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【交通與生活機能】
・交通：中山路、國道二號南桃園交流道、國道一號
・區域：桃園工業區核心，物流交通便利
・生活機能：中平路商圈、IKEA、桃園市政府
・醫療：衛福部桃園醫院（約8-10分鐘）
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【法院筆錄重點】
現由公司承租使用中，拍定後不點交。
建物含未保存登記之增建部分，需承擔拆除風險。
車位未登記，實際使用需自行查明，且不點交。
部分土地為道路用地，使用限制需留意。
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【投資重點】
215坪廠辦單價僅17萬／坪，屬市場低單價產品。
但需特別注意：
1．長期承租使用（不點交）
2．增建未登記風險
3．車位權利不明
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📌 法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．屋齡
．使用現況
．產權資料
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌 法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
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