台中市南屯區法拍屋｜南屯大樓法拍｜忠勇路法拍｜台中三房車｜精銳建設社區
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台中法拍屋
南屯區法拍大樓
忠勇路法拍
南屯三房車
台中大樓法拍
台中市南屯區忠勇路71-8號7樓-5
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【拍賣價格】
第一拍
115／04／02（三）
2153萬
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【物件基本資料】
地址：台中市南屯區忠勇路71-8號7樓-5
房屋類型：大樓
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約10年
樓層：7樓／15樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：依現況點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：56.53坪
主建物坪數：26.83坪
附屬建物：5.03坪
公設坪數：15.65坪
車位坪數：9.02坪
土地坪數：6.89坪
建物單價：約38.09萬／坪
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【物件特色整理】
・精銳建設社區，品質穩定
・標準3房2廳2衛＋坡平車位
・屋齡10年，屋況新穎
・7樓中高樓層，採光通風佳
・自住首選＋置產保值產品
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【交通與生活機能】
・主要道路：忠勇路、向上路、台74線
・國道：五權西路交流道
・生活機能：嶺東商圈、春社市場、美食街
・學區：春安國小、嶺東中學、嶺東科大
・休閒：彩虹眷村、望高寮夜景公園
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【法院筆錄重點】
現場查封時已為空屋，無人居住。
拍定後依現況點交，交屋相對單純。
土地部分為社區車道用地，需留意使用性質。
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【投資重點】
南屯10年內新大樓＋三房車，市場接受度高。
點交案件＋空屋狀態，風險相對低。
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📌 法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．屋齡
．社區條件
．周邊機能
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌 法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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