桃園市大園區法拍屋｜大園公寓法拍｜中正東路法拍｜大園法拍屋
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大園區法拍屋
大園公寓法拍
中正東路法拍
大園法拍屋
桃園市大園區中正東路10巷16-3號4樓
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【案名】
大園中正東路｜低總價4樓公寓｜近大園市區生活圈
【拍賣資訊】
案號：114宇127639甲
拍次：第二拍
開標日期：115/04/22
開標時間：14:30
拍賣底價：368萬
保證金：73.6萬
執行法院：桃園地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：不點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
建物結構：RC造
建物所在樓層：4樓／總樓層5樓
屋齡：約44年
房屋格局：依現況
法拍屋：是
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【坪數資料】
總坪數：23.96坪
主建物：20.80坪
附屬建物：3.16坪
土地持分：6.23坪
每坪單價：約15.4萬／坪
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【物件特色】
◆門牌：中正東路10巷16-3號4樓
◆主建物：20.80坪
◆附屬：3.16坪
◆土地：6.23坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：50600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層5樓
◎低總價公寓產品，入手門檻低
◎位於大園市區生活圈，採買與外食便利
◎房屋格局：依現況為準
◎交通動線：中正東路主幹道、可快速連接大園交流道與機場周邊路網
◎生活機能：超商、市區商圈、傳統採買機能便利
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧法院履勘時，債務人表示屋內有漏水，目前由債務人居住，另有一位合夥人同住。
2‧據債務人稱，建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事。
3‧若有水電、瓦斯、管理費等欠費，須由拍定人自行查明處理。
4‧債務人主張有隱名合夥關係，但法院已裁定駁回；因實際占有使用原因不明，故本件不點交。
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【產權重點】
◎他項權利拍定後塗銷
◎土地為中園段242地號
◎使用分區為住宅區
◎現況有占有人使用，不點交風險需自行評估
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【拍賣履歷】
第一拍｜03/25｜底價 460萬 → 流標
第二拍｜04/22｜底價 368萬
第三拍｜未定
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【法拍提醒】
◎本案屬不點交案件，投標前務必評估占用風險
◎屋內筆錄已有提及漏水狀況，建議投標前自行多方查訪
◎投標前建議確認：
．實際居住與占有人狀況
．屋況與漏水修繕成本
．是否有欠費或其他使用爭議
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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林小姐 Anna｜0986-678-928
黃先生 Pitt｜0984-508-898
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