新北市三芝區法拍屋｜三芝透天法拍｜楓林二街｜楓愛林山莊
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三芝法拍屋
三芝透天法拍
楓林二街法拍
楓愛林山莊透天
新北市三芝區楓林二街3號
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【案名】
庭園別墅｜土地44坪｜低總價透天
【拍賣資訊】
案號：114雙28840
拍次：第二拍（第一拍流標）
開標日期：115/05/20
開標時間：14：30
拍賣底價：563萬
保證金：113萬
執行法院：士林地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天
社區名稱：楓愛林山莊
建物結構：加強磚造＋RC增建
建物所在樓層：整棟2層樓
屋齡：約45年
房屋用途：住家用
房屋格局：透天別墅
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【坪數資料】
總坪數：32.72坪
主建物：32.72坪
增建：約17.91坪
土地坪數：44.02坪
每坪單價：約17.2萬／坪
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【物件特色】
◎土地44坪，大面寬透天產品
◎低總價別墅，進場門檻低
◎山景環境清幽，適合休閒自住
◎一拍流標，二拍價格明顯修正
◎另有增建空間，使用坪效佳
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【交通機能】
◎淡金公路串聯淡水市區
◎車程可達三芝市區
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【生活機能】
◎三芝生活圈
◎近無極天元宮觀光區
◎自然環境佳、空氣品質優
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【法院筆錄摘要】
●點交●
1‧現場查封時無人居住，屋況久未整理。
2‧屋內潮濕，部分牆面有裂痕。
3‧未列管海砂屋，但社區曾有疑慮，需自行評估。
4‧未保存登記增建物，且有違建列管，需承擔拆除風險。
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【拍賣履歷】
第一拍｜04/08｜703萬（已流標）
第二拍｜05/20｜563萬
第三拍｜未定｜約450萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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