台北萬華法拍屋｜寶興街法拍｜仁暉雅筑法拍｜萬華套房法拍｜萬華區小宅法拍
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萬華法拍屋
寶興街68巷法拍
仁暉雅筑法拍
萬華套房法拍
萬華區小坪數住宅
台北市萬華區寶興街68巷29號7樓
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【案名】
萬華區法拍｜仁暉雅筑｜寶興街68巷｜小坪數住宅＋車位
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【拍次價格】
第三拍｜751萬元
拍賣日期｜115年07月06日
拍賣時間｜09:30
保證金｜151萬元
執行法院｜台北地方法院
執行案號｜114司執佳135044
點交狀態｜不點交
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【地址】
台北市萬華區寶興街68巷29號7樓
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【物件基本資料】
社區名稱｜仁暉雅筑
類型｜住宅大樓／套房產品
主要用途｜住家用
屋齡｜約6年
結構｜RC鋼筋混凝土
樓層｜7樓
權狀坪數｜32.16坪
建物單價｜約23.35萬／坪
土地持分｜3.92坪
車位｜登載5個停車位
抵押債權｜中租迪和
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
權狀總坪數｜32.16坪
7樓建物｜6.33坪
雨遮｜1.68坪
公設｜5.04坪
停車位｜19.11坪
本案屬萬華區寶興街小坪數住宅產品，權狀坪數內包含停車位坪數，適合重視總價、屋齡及萬華生活圈的買方評估。
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【優勢重點】
◆ 台北市萬華區寶興街生活圈
◆ 仁暉雅筑社區，屋齡約6年
◆ 第三拍底價751萬元，總價門檻相對低
◆ 住宅用途，小坪數產品好規劃
◆ 權狀登載含停車位坪數
◆ 鄰近萬華、西園、青年公園生活圈
◆ 適合首購、小資置產、套房型產品買方評估
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【生活機能】
本案位於萬華區寶興街68巷，周邊住宅密度高，生活機能成熟，鄰近西園路、萬大路、青年公園生活圈，日常採買、交通、餐飲及生活需求便利。
小坪數住宅產品在台北市區具一定市場需求，適合重視總價控制與市區地段的買方提前評估。
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【法院筆錄摘要】
本案為《拍賣抵押物》強制執行事件，抵押權於拍賣後全部塗銷。
法院履勘時，現場留有前案通知第三人之郵件，第三人陳報由其居住使用，並表示停車位編號03、04、08、09、10亦由其使用，使用期間自111年7月1日至126年6月30日止，用以抵償債務人對其所負債務。
拍定後不點交。
另謄本所載停車位編號01經由第三人拍定，該車位不在本次拍賣範圍。
案件類型｜《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115年05月11日｜1170萬元｜流標
第二拍｜115年06月15日｜937萬元｜流標
第三拍｜115年07月06日｜751萬元｜待標中
【投標提醒】
有興趣請提前詢問，建議先到現場查看房屋外觀、社區環境、出入動線與周邊生活機能，再搭配法院公告、查封筆錄、車位範圍及市場行情綜合評估。
法拍屋無法像一般買賣可自由看屋，投標前更需要先確認價格、點交狀態、使用現況、車位範圍及投標文件準備。
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歡迎提前詢問
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