【案件狀態】待拍中（依法院最新公告更新）
桃園市平鎮區透天法拍｜66快速道路邊間透天｜第三拍1,197萬｜快速路二段616巷151號
平鎮區法拍屋
平鎮透天法拍
66快速道路法拍屋
快速路二段透天法拍
平鎮邊間透天
桃園市平鎮區快速路二段616巷151號
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【案名】
平鎮區法拍透天｜66快速道路邊間透天｜第三拍1,197萬
【物件基本資料】
地址：桃園市平鎮區快速路二段616巷151號
執行法院：桃園地方法院
執行案號：114三100064甲
案件類型：《拍賣抵押物》
拍次：第三拍
拍賣日期：115年09月03日
拍賣底價：1,197萬元
執行狀態：待拍中
權狀總坪數：約70.89坪
建物單價：約16.89萬元／坪
土地登記總坪數：約30.36坪
樓層：1～4樓／總樓層4樓
屋齡：約21年
建物結構：RC鋼筋混凝土造
主要用途：住宅、停車空間、梯間
座向：朝東南
邊間：是
車位：一樓停車空間
點交情形：點交
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
主建物：約61.83坪
附屬建物：約9.06坪
權狀總坪數：約70.89坪
土地登記總坪數：約30.36坪
本案為地上4層邊間透天，房屋面寬約4.4公尺、深度約11.74公尺，權狀總坪數約70.89坪，具多樓層使用空間。
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【案件特色】
◎ 第三拍底價1,197萬元
◎ 權狀約70.89坪
◎ 土地約30.36坪
◎ 1～4樓邊間透天
◎ 一樓規劃停車空間
◎ 房屋面寬約4.4公尺
◎ 鄰近台66線快速道路
◎ 拍定後點交
◎ 適合自住、大家庭或空間型買方評估
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【交通與生活機能】
主要交通動線
快速路二段
台66線東西向快速道路
可經台66線銜接國道一號及國道三號，往返平鎮、中壢、楊梅及桃園其他區域。
生活機能
周邊以住宅及農業環境為主，鄰近加油站，商家及採買機能較為分散。
日常生活建議以汽車或機車代步，前往平鎮、中壢或楊梅市區採買較為便利。
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【法院筆錄摘要】
法院於114年10月8日會同地政人員至現場履勘，由與債務人同住之人開門。
現場查得：
◎ 建物頂樓設有鐵皮平台及旗桿。
◎ 四樓房間有漏水情形。
◎ 三樓房間可見漏水痕跡。
◎ 一樓目前作為神壇使用，名稱為「無極金龍殿」。
地政人員另表示，1075地號及1100地號土地現況為道路用地。
法院已於公告中揭露建物有漏水情形，拍定後不得再以公告未記載其他屋況為由，請求減少價金或撤銷拍定。
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【點交說明】
本案為點交案件。
法院公告記載，拍賣建物拍定後依法辦理點交。
實際點交時間、屋內物品、神壇及相關設施的後續處理，仍須依拍定後法院執行程序及現況辦理。
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【屋況說明】
法院履勘時發現：
◎ 四樓房間有漏水。
◎ 三樓房間有漏水痕跡。
◎ 頂樓設有鐵皮平台。
◎ 一樓作為神壇使用。
投標前應將下列項目納入評估：
◎ 屋頂及外牆防水工程
◎ 三、四樓漏水修繕
◎ 頂樓鐵皮平台狀況
◎ 室內水電及管線檢查
◎ 神壇及屋內物品後續處理
◎ 室內清潔與重新整理
本案以現況拍賣，拍定後不得以漏水、屋況或其他未查明事項為由，向法院要求減少價金或撤銷拍定。
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【土地說明】
土地登記總坪數：約30.36坪
土地使用分區：特定農業區甲種建築用地
115年公告土地現值：約每平方公尺16,300元
法院筆錄另記載，部分地號土地現況為道路用地。
實際土地範圍、道路使用情形、建築及使用限制，仍應以土地謄本、地籍圖及主管機關最新資料為準。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/11｜1,870萬元｜約26.38萬元／坪｜流標
第二拍｜115/07/09｜1,496萬元｜約21.10萬元／坪｜流標
第三拍｜115/09/03｜1,197萬元｜約16.89萬元／坪｜待拍中
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【優勢重點】
✅ 第三拍1,197萬元
✅ 權狀約70.89坪
✅ 土地約30.36坪
✅ 邊間透天
✅ 地上1～4樓
✅ 一樓停車空間
✅ 鄰近台66線快速道路
✅ 房屋面寬約4.4公尺
✅ 拍定後點交
✅ 適合大空間自住需求
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本案為平鎮區快速路二段邊間透天，權狀約70.89坪、土地約30.36坪，鄰近台66線快速道路，具多樓層及大空間使用條件。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。