桃園平鎮法拍屋｜中壢火車站法拍｜平鎮公寓法拍｜德育路低樓層住宅
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平鎮法拍屋
平鎮公寓法拍
德育路法拍屋
中壢火車站法拍
桃園市平鎮區德育路95巷4號2樓
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【案名】
平鎮公寓｜中壢火車站｜平鎮區德育路95巷4號2樓｜增建3坪低樓層住宅
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
社區名稱：—
建物結構：RC造
建物樓層：2樓／總樓層2樓
屋齡：約48年
房屋用途：住家用
格局：依現況使用
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：34.62坪
主建物坪數：30.72坪
增建坪數：3.90坪（未保存建物）
土地登記總坪數：9.39坪
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【案件特色】
◎二樓低樓層產品，出入便利
◎主建物30坪以上，室內空間寬敞
◎另有增建約3.9坪，增加實際使用空間
◎近中壢火車站與中壢生活圈，採買便利
◎第三拍592萬，單價約17.1萬／坪
◎周邊同類公寓成交約17.6萬／坪，價格接近市場行情
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【生活機能】
◎交通動線：中壢火車站、環南路、中山東路
◎生活機能：和平市場、全聯、家樂福、美廉社、便利商店
◎鄰近學校：新勢國小、中壢國中、中壢家商
◎公園綠地：新勢公園、德育公園、承德公園
◎商圈：中壢市區生活圈
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交●
1．建物部分拍定後依現況點交，屋內動產不屬拍賣範圍。
2．現由債務人家屬居住使用，屋內有大量家具與雜物。
3．前後陽台及後側房間有增建，後陽台與部分房間有漏水及油漆剝落情形。
4．增建部分屬未辦保存登記建物，無法辦理所有權移轉，並有拆除風險。
5．共有人依法享有優先承買權。
6．積欠管理費、水電費等相關費用，拍定後由買受人自行處理。
《分割共有物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/06｜740萬｜21.4萬／坪｜流標
第二拍｜115/06/03｜592萬｜17.1萬／坪｜待標
第三拍｜預估八折降價｜473.6萬｜13.7萬／坪｜預估
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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