八德法拍屋｜八德透天法拍｜桃德路法拍｜G05小大湳站透天法拍
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八德法拍屋
八德透天法拍
桃德路法拍
G05小大湳站法拍
桃園市八德區桃德路114巷93號
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【案名】
八德透天｜桃德路114巷93號｜4房3廳3衛｜增建9坪透天
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天
社區名稱：—
建物結構：RC造
建物樓層：B1～3樓＋4樓增建／總樓層3樓
屋齡：約37年
房屋用途：廠房、單人宿舍、防空避難室
格局：4房／3廳／3衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：54.84坪
主建物坪數：48.03坪
附屬建物坪數：6.81坪
土地登記總坪數：19.54坪
增建坪數：9.30坪（未保存建號1092）
停車位坪數：無資料
公共設施坪數：無資料
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【案件特色】
◎第三拍1231萬，較第一拍1922萬降價約691萬
◎另有增建約9.3坪，實際使用空間更大
◎4房3廳3衛，大空間適合三代同堂或自住規劃
◎近未來捷運綠線G05小大湳站（興建中）
◎周邊生活機能成熟，近特力屋、迪卡儂、家樂福、置地生活廣場
◎朝南座向，採光通風條件佳
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【生活機能】
◎交通動線：桃德路、介壽路，近國道二號及未來G05小大湳站
◎捷運規劃：桃園綠線G05小大湳站（興建中）
◎生活機能：超商、藥局、早餐店、公園、市民活動中心、特力屋、家樂福
◎採買商圈：置地生活廣場、迪卡儂、小火鍋餐飲圈
◎休閒綠地：周邊公園與住宅生活圈成熟
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→現況點交●
1．查封時第三人表示自109年起向債務人承租使用，租約已屆期；地下室目前堆放物品，頂樓增建僅放置水塔。拍定後依現況【點交】。
2．警方紀錄顯示，本案於104年曾有【非自然死亡】相關報案紀錄，投標前需自行查明並評估。
3．增建部分（1092建號）未辦第一次所有權登記，拍定後無法辦理所有權移轉，若遭認定違建須自行承擔拆除風險。
4．增建部分與主建物相連，無獨立出入口，相關使用與合法性需自行確認。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/03/26｜1922萬｜流標
第二拍｜115/04/23｜1538萬｜流標
第三拍｜115/05/21｜1231萬｜約22.45萬／坪｜待標中
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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