台北市北投區法拍屋｜北投法拍｜丹鳳山莊法拍｜奇岩路法拍屋
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北投法拍屋
奇岩站法拍公寓
丹鳳山莊法拍
奇岩路法拍屋
台北市北投區奇岩路201巷11號1樓
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【案名】
北投奇岩法拍｜丹鳳山莊｜一樓住宅｜奇岩路201巷11號1樓
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓／一樓
社區名稱：丹鳳山莊
建物結構：RC造
建物所在樓層：1樓／總樓層5樓
屋齡：約45年
房屋用途：住家用
房屋朝向：朝東北
格局：依現況為準
點交情形：點交
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【坪數說明】
建物登記總坪數：35.66坪
主建物坪數：29.13坪
附屬建物坪數：4.85坪
公共設施坪數：1.68坪
土地登記總坪數：9.79坪
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【案件特色】
✅ 第二拍1063萬【已流標】
✅ 預估第三拍851萬｜約23.9萬／坪
✅ 稀有北投【一樓住宅】產品
✅ 低公設比，室內使用空間大
✅ 原租約已由法院除去，拍定後【現況點交】
✅ 擁雙出入口（前門／後門）
✅ 鄰近奇岩捷運站、北投商圈、溫泉生活圈
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【生活機能】
◎捷運：淡水信義線｜奇岩站（步行約12–15分鐘）
◎商圈：北投市場、北投商圈
◎採買：全聯、超商、傳統市場
◎交通：奇岩路、公館路
◎景點：丹鳳山步道、軍艦岩、北投溫泉區
◎學區：清江國小、北投國中
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【社區簡介】
社區名稱：丹鳳山莊
社區特色：低密度住宅、山區靜巷環境、綠覆率高
適合：首購、自住、退休養生族群
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【法院筆錄摘要】
●點交情形 → 點交●
1．原承租人租約至115/03/10。
2．法院已於115/01/20命令除去租賃關係。
3．拍定後建物依【現況點交】。
4．建物有前後雙出入口。
5．管理費、水電瓦斯欠費需自行查明。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/01/08｜1327萬｜流標
第二拍｜115/05/14｜1063萬｜流標 ✅
第三拍｜預估851萬｜約23.9萬／坪｜待公告
（無人買受時，酌減20%估算，概以法院公告為準）
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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