鶯歌區法拍透天｜大湖路透天｜第一拍1350萬｜大湖路361巷24弄13號
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鶯歌區法拍屋
大湖路法拍
鳳鳴火車站法拍
新北市鶯歌區大湖路361巷24弄13號
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【案名】
鶯歌區法拍｜大湖路透天｜大湖路361巷24弄13號｜空屋點交｜另有增建
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天
建物結構：加強磚造
建物所在樓層：1樓／2樓
屋齡：約47年
房屋用途：住家用
點交情形：點交
地址：新北市鶯歌區大湖路361巷24弄13號
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：31.07坪
主建物坪數：31.07坪
土地登記總坪數：21.79坪
公共設施坪數：無
停車位坪數：無
附屬建物坪數：無
增建坪數：31.54坪
地下室坪數：無
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【案件特色】
✅ 第一拍1350萬
✅ 透天產品
✅ 土地持分完整
✅ 另有增建約31.54坪
✅ 現況研判空屋
✅ 拍定後依現況點交
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【生活機能】
◎ 鳳鳴火車站生活圈
◎ 龍鳳夜市
◎ 大湖路生活圈
◎ 鶯桃路商圈
◎ 超商、餐飲、生活採買機能
◎ 鶯歌工業區生活圈
◎ 鳳鳴國小
◎ 鳳鳴國中
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、周邊環境與生活機能。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．法院查封及勘測時多次按門鈴無人回應。
2．公告張貼於門縫處後未經撕除。
3．法院研判本件建物應為空屋。
4．警方查訪回覆本件建物現為空屋。
5．屋內門口停放紅牌重機1輛。
6．頂樓設有神明廳並供奉神像1尊。
7．屋內各處堆放生活雜物。
8．冰箱內食物到期日為113年間。
9．現況未斷水電。
10．拍定後依現況點交。
11．若有第三人於查封前合法占有，則拍定後可能不點交，投標人仍應自行查明。
12．1644建號為未辦保存登記建物，無法持權利移轉證書辦理保存登記。
13．未保存登記建物須自負拆除義務或被拆除風險。
14．屋內動產不屬於拍賣範圍，拍定後如有遺留物，需依法院程序處理。
15．查詢結果應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事。
16．四鄰訪查未聞屋內有非自然死亡情形。
案件類型：《清償債務》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/24｜1350萬｜待標中
第二拍｜預估1080萬
第三拍｜預估864萬
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【優勢重點】
🏆 第一拍1350萬
🏆 鶯歌透天產品
🏆 土地約21.79坪
🏆 建物＋增建使用空間大
🏆 現況空屋點交機會高
🏆 鳳鳴火車站生活圈
🏆 大湖路成熟住宅區
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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