八德法拍屋｜陸光四村國宅｜40坪三房｜第一拍950萬
八德法拍屋｜陸光四村國宅法拍｜陸光街法拍｜大湳生活圈法拍屋
━━━━━━━━━━━━━━
【案名】
八德區法拍｜陸光四村國宅｜三房住宅｜陸光街49-1號6樓
━━━━━━━━━━━━━━
【物件基本資料】
📍 地址：桃園市八德區陸光街49-1號6樓
📍 社區名稱：陸光四村國宅
📍 房屋類型：住宅大樓
📍 建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
📍 房屋用途：住家用
📍 樓層：6樓／13樓
📍 屋齡：約27年（88年11月完工）
📍 點交狀態：點交
📍 拍賣原因：《清償債務》
📍 拍賣日期：115年07月07日
📍 保證金：190萬元
📍 第一拍底價：950萬元
◆已經查封，無法看室內◆
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數說明】
▶ 建物登記總坪數：40.66坪
▶ 主建物坪數：24.74坪
▶ 附屬建物坪數：3.09坪
▶ 公共設施坪數：12.83坪
▶ 土地持分坪數：7.31坪
▶ 公設比：約31.6%
━━━━━━━━━━━━━━
【生活機能】
✅ 位於八德大湳成熟生活圈
✅ 鄰近大湳市場、廣豐新天地商圈
✅ 採買便利、餐飲商家密集
✅ 鄰近大成國中、大忠國小
✅ 車程可快速連接國道二號
✅ 周邊公園綠地完善，居住環境成熟
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。
━━━━━━━━━━━━━━
【社區簡介】
陸光四村國宅為八德區知名大型國宅社區。
社區戶數多，生活機能成熟，鄰近大湳商圈與學區，交通便利，長期具備穩定自住需求。
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄摘要】
●點交情形→拍定後點交●
📌 查封時由債務人及家人自住使用。
📌 本件拍定後依現況點交。
📌 債務人表示社區停車位採抽籤制度，每兩年重新抽籤一次。
📌 原則上一戶可使用一個停車位。
📌 建物謄本無停車位登記資料。
📌 車位使用權及實際狀況應自行向社區查證。
📌 屋內動產不屬拍賣範圍。
📌 法院未查得海砂屋、輻射屋、重大事故等特殊情事。
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣紀錄】
📍 第一拍｜115/07/07
💰 底價：950萬元
💰 單價：約23.4萬元／坪
💰 保證金：190萬元
📍 目前拍次（待標）
━━━━━━━━━━━━━━
【物件優勢】
🏆 第一拍總價950萬元
🏆 每坪僅約23.4萬元
🏆 點交案件
🏆 國宅型社區管理成熟
🏆 三房空間規劃實用
🏆 土地持分7.31坪
🏆 八德大湳成熟商圈
🏆 自住換屋族首選
🏆 生活機能完善
🏆 學區、公園、市場一次到位
━━━━━━━━━━━━━━
【投標諮詢】
104法拍網 法拍服務團隊
投標諮詢｜雙人代拍
林小姐 Anna
黃先生 Pitt｜0984-508-898
法拍屋從案件篩選、風險分析、投標價格評估、產權調查、法院投標到後續點交，均建議由專業團隊協助處理。
本案為點交案件，相對適合首購、自住及長期置產客戶評估。
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。