桃園法拍屋｜合輝豐鉑｜中路特區景觀宅｜第一拍2183萬
桃園法拍屋｜合輝豐鉑法拍｜中路特區法拍｜力行路法拍屋｜桃園景觀宅
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【案名】
桃園中路特區法拍｜合輝豐鉑｜高樓景觀宅｜力行路636號12樓
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【物件基本資料】
📍 地址：桃園市桃園區力行路636號12樓
📍 社區名稱：合輝豐鉑
📍 房屋類型：住宅大樓
📍 建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
📍 房屋用途：住家用
📍 樓層：12樓／15樓
📍 屋齡：約5年
📍 點交狀態：部分點交
📍 拍賣原因：《清償票款》
📍 拍賣日期：115年07月09日
📍 保證金：436.6萬元
📍 第一拍底價：2,183萬元
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
▶ 建物登記總坪數：39.74坪
▶ 主建物坪數：17.15坪
▶ 附屬建物坪數：1.62坪
▶ 公共設施坪數：9.23坪
▶ 停車位坪數：11.74坪
▶ 土地登記總坪數：5.95坪
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【生活機能】
✅ 位於桃園中路特區核心地段
✅ 鄰近司法園區、風禾公園
✅ 車程約5分鐘可達桃園市政府
✅ 鄰近藝文特區商圈
✅ 周邊全聯、便利商店及各式餐飲林立
✅ 國道二號及南桃園交流道交通便利
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。
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【社區簡介】
合輝豐鉑位於桃園中路特區核心區域，為區域知名住宅社區。
周邊公園綠地完整，生活機能成熟，鄰近司法園區與市政府商圈，兼具居住品質與未來發展潛力。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交●
📌 本件建物目前由債務人自行居住使用。
📌 建物部分拍定後依現況點交。
📌 債權人曾陳報有停車位，編號74號。
📌 履勘時債務人表示無車位。
📌 車位實際使用情況應由投標人自行查明。
📌 停車位部分拍定後不點交。
📌 法院未查得海砂屋、輻射屋、火災受損或非自然死亡等特殊情事。
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【拍賣紀錄】
📍 第一拍｜115/07/09
💰 底價：2,183萬元
💰 單價：約54.9萬元／坪
💰 保證金：436.6萬元
📍 目前拍次（待標中）
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【優勢重點】
🏆 中路特區核心地段
🏆 屋齡僅5年
🏆 高樓層景觀戶
🏆 社區質感佳
🏆 鄰近風禾公園
🏆 鄰近市政府商圈
🏆 桃園熱門重劃區
🏆 自住置產皆適合
🏆 社區管理完善
🏆 未來增值潛力佳
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【投標諮詢】
104法拍網 法拍服務團隊
LINE諮詢｜歡迎提前詢問
投標諮詢｜雙人代拍
📞 黃先生 Pitt｜0918-313-888
📞 林小姐 Anna｜0986-678-928
法拍屋從找案件、風險評估、法院筆錄分析、標價建議、投標文件準備到得標後點交，全程均可協助辦理。
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。