新北法拍屋｜淡水法拍屋｜紅樹林法拍｜山林海法拍｜中正東路法拍｜新北市淡水區中正東路二段71-1號2樓之1
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【案名】
淡水法拍｜山林海｜紅樹林捷運套房｜中正東路二段71-1號2樓之1
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【拍次價格】
第三拍｜669萬元
拍賣日期｜115年07月08日
保證金｜133.8萬元
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【地址】
新北市淡水區中正東路二段71-1號2樓之1
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【產品類型】
社區｜山林海大廈
類型｜電梯套房
格局｜1房／1廳／1衛
屋齡｜18年
樓層｜2樓／15樓
點交狀態｜點交
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數資訊】
建物登記總坪數｜15.78坪
主建物坪數｜8.97坪
附屬建物坪數｜2.10坪
公共設施坪數｜4.71坪
土地登記總坪數｜2.60坪
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【優勢重點】
✔ 房屋特點｜紅樹林捷運站旁
✔ 房屋特點｜面寬約4米
✔ 房屋特點｜大陽台深約1.72米
✔ 房屋特點｜格局方正好規劃
✔ 房屋特點｜1房1廳1衛套房
✔ 第三拍669萬元
✔ 建物總坪數15.78坪
✔ 每坪約42.4萬元
✔ 淡水信義線＋淡海輕軌雙軌生活圈
✔ 鄰近紅樹林生態保護區
✔ 第四拍預估約535萬元
※實際拍賣底價仍以法院公告為準
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【案件類型】
《給付管理費》
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【生活機能】
位於紅樹林捷運生活圈。
步行可達捷運紅樹林站及淡海輕軌起點。
鄰近全聯、竹圍市場、便利商店及各式餐飲商家。
鄰近馬偕紀念醫院淡水院區、紅樹林生態公園及紅樹林商圈。
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。
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【社區簡介】
山林海大廈位於紅樹林核心生活圈。
社區設有24小時保全管理、電梯及公共休閒設施。
交通便利，生活機能成熟，為紅樹林指名度社區之一。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
查封時社區表示房屋曾出租使用。
租賃期間至114年11月13日止。
法院公告載明租約已屆期。
本案拍定後依現況點交。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜1,043萬元（流標）
第二拍｜835萬元（流標）
第三拍｜669萬元
第四拍（預估）｜535萬元
※實際拍賣底價仍以法院公告為準
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【投標諮詢】
104法拍網 法拍服務團隊
投標諮詢｜雙人代拍
黃先生 Pitt｜0918-313-888
林小姐 Anna｜0986-678-928
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。
法拍屋從案件篩選、產權調查、法院筆錄分析、風險評估、投標價格建議、投標文件準備、法院投標到得標後點交，全程皆可協助辦理。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。